大家都在等的山姆会员店终于要在嘉兴开了，国商区的第一家店这次真的要来了！从2021年10月开始传山姆要进驻嘉兴，到2022年8月正式确定选址，嘉兴人盼了两年多，终于等到这一天。 经开区2023-03号地块在2月3日刚刚挂牌，2月7日就要出让，这是今年嘉兴全市首场土拍，也是被大家看好的山姆会员店的落点。消息一出，朋友圈和房产群瞬间被刷屏，大家都在猜测这块地到底会花落谁家。 这块地位于长水街道，北至槜李路绿化带，东至光明路，南至五环洞港绿化带，西至张进洋港绿化带。它的性质是住宅用地加商服用地，面积达到了55605.04㎡，最高容积率是2.25，起拍楼面价5774元/㎡，起拍总价72243万元。最核心的条件是：住宅计容建面不超过8.3万㎡，商业建面要大于等于4万㎡，其中计容面积不少于3.85万㎡。最重要的是，商业部分100%自持，不能分割销售。 这个地块紧邻槜李路和商务大道，一个红绿灯就能上长水路高架，去高速口、高铁站和县郊都非常方便。国商板块新房多，年轻人多，消费力强，正好符合山姆的目标客户群。 年轻人为什么这么喜欢山姆？官方数据显示，2021年新增会员中30岁以下人群占比超过30%。小红书上的探店视频动不动就有十万+播放量；闲鱼上“山姆一次卡”一个月能卖出上千张；朋友圈里的代购更是把团购玩出了花样。疫情这几年大家习惯囤货，大包装、高性价比的东西正好满足大家的需求。 浙江版图里杭州已经开了4家，宁波开了2家；绍兴去年刚拍了地；温州在2月3日就要出让地块……山姆一直是大家争抢的香饽饽。这次如果嘉兴能拿下首店，就成为浙江北部第一个拥有山姆的城市。 国商高铁新城这几年配套建设得非常快：凯宜国际医院、诺德安达学校、绿城育华学校、经开万朵城都有了。鸿樾府正好踩在这个红利点上：南侧是绿城育华小学在建，北侧就是山姆会员店。项目本身做得很精致：全封闭阳台、45%的窗墙比、3.1米的层高、底层架空空间都有了。在售的146㎡改善户型南北通透，面宽接近14米，一梯一户设计很有仪式感。 对于国商业主来说，“缺大型超市”是个痛点也是个笑点。现在有了山姆，周边十多个楼盘的业主都能在家门口购物了。距离商圈步行可达的房子，溢价空间和流通性都会更高。 这次拿下这块地的公司把首店放在嘉兴本身就是对市场的一份问卷答案很明显。未来两三年周边住宅交付后，“下班买菜顺路逛山姆”会成为大家的日常。 鸿樾府的产品力也很强：全封闭阳台、45%窗墙比、3.1米层高、底层架空空间都有了。在售的146㎡改善户型南北通透面宽近14米一梯一户设计很有仪式感。以后从山姆扛一箱东西回家电梯直达地下车库步行3分钟就能把食材搬进厨房——“一步到位”的生活场景就这样形成了。 希望大家都能买到满意的房子享受便利的生活！