冠领律师最近帮北京丰台的一个租赁纠纷打赢了官司。故事是这样的，2024年12月，在丰台翻新后的一处大院子里，季常春对着一群堵在门口的人吼道：“我租了这个院子，光装修就花了上千万，才用三年你就想收回去，这合理吗？”领头的房东贾梁立刻反驳：“合同一年一签，到期了你不按新价交钱，我不续租有什么问题？”季常春听了气得笑出来。其实早在2021年他刚租下这个院子的时候，贾梁就说了这地方以前因为安全问题被封了好几年，没人敢接手。贾梁为了打消季常春的顾虑，专门弄了两份合同：一份是主合同一年一签，保证合同条款和实际情况同步；另一份是补充协议，写明院子在拆迁前都归季常春用，租金按天算还不许涨价。季常春相信了这个承诺，直接按约定交钱并且花了1300多万改造。没想到三年后贾梁突然要涨价，季常春拒绝了，提前按原来的租金付了2024年到2025年的钱，结果被退了回来。现在贾梁竟然带人堵门要“维权”。季常春报警后警方赶来了把人群驱散了，但问题没解决。后来贾梁把季常春告上了法庭，要求他腾退院子并且赔偿损失。为了保住辛苦改造的地方还有自己的权益，季常春找到了北京冠领（朝阳区）律师事务所的李海明律师帮忙。 律师分析后觉得补充协议才是核心。贾梁只提一年一签的主合同却不提补充协议，明显是断章取义；而且季常春提前付了钱也没违约。律师在2025年3月开庭时和季常春一起出庭应诉。贾梁的代理人说主合同到期了、补充协议没法律效力、拆迁条款违反法律规定还有季常春没提前申请续租等等一大堆理由。冠领律师一一反驳：连续三年签同样的补充协议说明双方意图是一直用到拆迁；这么大的院子改造成本高不可能一年一签；即便有争议也只超过20年的部分无效；现在还没拆迁也没到期限；贾梁说要涨价却没书面协议证明达成了合意；季常春付了钱被退回来不算拒付。 最终在2025年8月法院判贾梁败诉还要自己承担诉讼费。拿到判决书那天季常春看着商户们忙得热火朝天就松了口气。冠领律师提醒他以后要把收付款记录留好有问题随时联系他也点头答应了。阳光照在当年重新铺的水泥地上映出现在正常运营的场景也映出法律对诚信和契约精神的守护。