财政部最新公布的税收数据显示，2026年前两个月全国房产税收入实现831亿元，同比增长11.6%，房地产涉及的税种中表现突出；这个数据反映出存量房市场的稳定发展态势，也表明房产税作为地方财政收入重要来源的作用持续增强。 与房产税的稳健增长形成对比的是，同期契税收入下降11.1%，土地增值税下降8.2%，这一分化现象折射出当前房地产市场结构性调整的特征。业内专家分析认为，房产税的增长主要得益于存量房市场的稳定交易和税收征管效率的提升，而交易环节税收的下降则与新房市场调整有关。 值得关注的是，《国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》首次将物业服务纳入国家顶层设计。规划明确将物业服务定位为住房制度核心环节和生活性服务业重点，而非简单的房地产配套。这一政策转向标志着物业管理行业迎来重大发展机遇。 规划中涉及物业服务的7大篇章、12项条款，为行业发展指明了方向。特别是在城市更新、社区嵌入式养老等领域，物业服务企业将获得新发展空间。业内人士指出，这将加速行业优胜劣汰，推动物业服务从基础服务向高品质生活服务升级。 在土地供应上，深圳市规划和自然资源局近日发布2026年度建设用地供应计划，其中居住用地计划供应90公顷。这一计划特别强调"有好房住"的目标，通过统筹存量盘活与增量供给，推动住房保障体系从"住有所居"向"住有优居"升级。 当前房地产市场正处于深度调整期，一方面要防范风险，另一方面也要把握转型机遇。房产税的稳健增长为地方政府提供了稳定的财源，物业服务的转型升级则为行业发展开辟了新路径。未来，随着各项政策的落地实施，房地产市场有望实现更高质量的发展。
从税收数据到规划部署，再到土地供应安排，种种迹象表明，房地产市场正从增量扩张转向存量提质的新阶段。要把握该趋势，既要稳定市场预期，更需扎实做好"好房子"和"好服务"这两篇大文章，才能实现民生改善与经济高质量发展的良性互动。