上海把住房限购门槛给降下来了，2026年2月26日要起正式开始。这次是住建委还有房管局和公积金中心这5个部门一起发的文，“沪七条”把买外环内房子的条件松绑了。以前外地户口想买这里的房子，社保或者税得交满3年才能买，现在把要求降低到交满1年就行。而且只要是在上海缴了3年以上社保的，就算符合条件了，还能再额外买一套。最让人惊喜的是，办了居住证满5年的外地朋友也能在上海买房，不用再费劲去提供社保或税的证明。公积金这块也有大动作，首付金额变多了。本来一家人第一次买房最多能贷160万，现在提高到240万。家里孩子多或者买绿色建筑的，额度还能再上浮35%，最高能贷到324万。更重要的是，“沪七条”里实行的是“认房不认贷”的政策。只要你在上海没有房子，或者只有一套房但房贷已经结清了，哪怕之前用过公积金贷款，现在还能再申请一次。还有就是多子女家庭的购房支持范围也扩大了，以前只支持买第一套房，现在买第二套房也能在最高额度上上浮20%。这次政策一调整，不仅外地朋友买外环内的房子更容易了，在公积金贷款这块也能享受更多好处。