项目基本情况是这样，盛世锦都这片地叫天府前湾，那边是公园城市的样板区，高端居住环境。交通特别方便，有四个TOD布局还有三横三纵的路网，周围全是好学校，比如万安中学、利州大道这些，也有公立的也有私立的。 现在房价大概是2.1到2.4万，就给客户选个适合的价位。现在楼市不一样了，不是所有人都涨，是好地段的房卖得快。供应端现在也在主动调整，少盖了不少房，缩量提质了。这个项目一共1103户，8栋楼，容积率2.5，绿化挺高有42%。 面积在96到126平米，都是小高层，带精装。物业费是3.2元每平米。他们选的物业是安享城市的。公摊在16到18%。开发商是成都永慧房地产。停车场也准备了1531个。到2025年3月就能交房了。 这个时候看房得预约好电话，别白跑一趟。主要卖点就是城南这价值洼地。 再说说大环境吧，全国都在稳楼市政策。“三道红线”也松绑了，房企压力小了些。公积金放宽、购房补贴这些都有。 成都这边从2022年就开始调控到现在已经四年了。新房入市量在1月减少了37.8%。 现在买房的人还是比较理性的，不像以前那样盲目买。核心区的房子还是抢手货。 总的来说市场环境在变好。“稳楼市”成了重点。 这个项目具体参数都有详细说明：开发商是谁、物业是谁、有多大、几栋楼、容积率多少、绿化率多少、有什么户型面积、多少钱一平、带不带精装、装标大概多少、多少车位、公摊多少、物业费多少钱一平。 单层层高2.95米。交房时间定在2025年3月。 产品类型是小高层（2T4 16-18层）。面积是建面约96-126㎡（套三套四）。价格区间是2.1-2.4万/平米。交付标准是精装（带三大件）。装标是精装3000元/㎡左右。公摊16-18%。 核心价值点就是天府前湾这块宝地，被定位成公园城市示范片区。 成都唯一区域内四TOD布局（青岛路TOD+昌公堰TOD+麓湖东TOD+堰儿庙TOD）。三横三纵立体交通路网（麓山大道-沈阳路-武汉路-利州大道-蓉遵高速-夔州大道）。天府新区小学D区+中学B区自带全龄学区配套体系。享受区域最佳教育配套（公立：天府三中、天府二小、天府六小、万安中学、香山小学）。私立学校有成都最资格的天府七中；英联邦认可的麓山光亚学校；还有升学率很高的成都实验外国语（西区）。 这小区位置挺好的：天府前湾是价值洼地；高端纯居属性板块；成都唯一四TOD布局；交通方便有三横三纵路网；教育配套齐全公立私立都有好学校。 户型方面有小高层（2T4 16-18层），面积96到126平米的套三套四。 单价在2.1到2.4万之间浮动。 交房标准是精装带三大件（中央空调、新风系统、地暖）。 装修标准大约3000元每平米左右。 物业是安享城市服务公司提供管理。 占地面积76.3亩总户数1103户楼栋总数8栋容积率约2.5绿化率约42%。 物业服务费用为3.2元每平米每月。 单层层高2.95米楼层数有的是5栋18层有的是6栋18层有的是8栋18层还有9栋16层的楼层组合情况各不相同。 项目的具体交付时间定为2025年3月。 这个片区的最大特点是天府前湾这个地方环境特别好；还是高端居住区域；交通四通八达方便出行；周围学校很多包括万安中学利州大道这些；还有公立学校私立学校都有很多优质教育资源供选择。 价格方面单价在2.1到2.4万之间波动比较灵活方便购房者根据自身情况进行选择。 这就把项目情况都给大家说完了！