城镇化进程加快，老旧小区的后续管理成为基层治理的一道难题；自贡市贡井区豆瓣厂小区作为典型老旧社区，曾长期受困于设施老化、管理缺位等问题。2024年完成改造后，硬件条件明显改善，但如何建立可持续的长效管理机制，成为新的考验。经调研发现，传统物业模式这类小区存在明显不适配：一上居民难以承担市场化物业费用，另一方面外包服务容易出现权责不清、沟通不畅等情况。为此，坭塘塆社区党委提出“党建引领+居民自治”方案，由党员和热心居民组成自治委员会，推动小区管理由“有人管”向“大家管”转变。
从惊喜到期待，从旁观到参与，豆瓣厂小区的实践说明，老旧小区的焕新不仅靠硬件提升，更需要制度与治理方式的同步更新。在党建引领下的自治模式，通过激发居民的主人翁意识，把共建共治共享落到日常管理中，让基层治理更有温度、更有活力。该模式的推广，也为老旧小区实现可持续发展提供了可借鉴的路径。