海口的一个大动作，是搞四片区连片开发，要把606 公顷的旧地重塑得像新的一样。

海口的一个大动作，是搞四片区连片开发，要把606公顷的旧地重塑得像新的一样。海口市琼山区一下子抛出四份《土地征收成片开发方案》，一共605.9664公顷，这数字比880个标准足球场还大。迈瀛、桂林（二期）、博雅（二期）和滨江（三期）这四个片区一起开工，目标是今年把招商和征收搞定，明年全面动工。迈瀛片区要把公园搬进城，让城市和湿地一块过日子。它南边连着椰海大道，北边接着凤翔东路，中间围着振发路和南渡江水系，还有国家级湿地公园和海南环岛高铁凤翔站，离得才3公里。这个片区最大的亮点就是打通湿地、道路、社区这张三维绿网，还打算在楼下搞个琼剧文化口袋公园，给非遗找个新家。生活配套也跟上去了，教育、医疗、商业、娱乐都在500米半径内，让居民出门见绿就能进城。 桂林片区（二期）的地只有8公顷多一点，看着像边角料，其实是南北水果批发市场和联合广场中间的堵点。过去批而未供、供而未用的问题特别严重。这次开发就是要激活这些闲置土地，让批发市场周边的低效用地腾出来。还会拿出约1/3的地搞冷链物流和新零售，带动周边3000人就业。这里把市政道路、公共绿地、社区中心都打包开发了。 博雅片区（二期）挨着南渡江，是滨江新城的东大门。这片13.14公顷的地一直倚靠着江边的滨水带。这次征收后会变成一个“L”形的连续建设带，方便后面盖商业街和体育公园。还得建个小学、卫生服务中心和口袋公园，实现15分钟生活圈。建筑设计也很讲究高度依江退台的样子。 滨江片区（三期）最大也最复杂，响水河从中间穿过去。这块465.96公顷的地过去因为多点征地搞碎片开发弄得乱七八糟。现在就要一次性征收那些低效工业用地和闲置批而未供的地。依托那边省级的行政、文化、体育设施的势能打造地标群。还要修复响水河两岸的生态环境。 说到底，就是一次把大片规划好的蓝图画到底了。从迈瀛的城园融合到桂林的存量激活，再到博雅的滨水客厅和滨江的门户形象，这几个片区连成一线后，海口南部就不再是老样子了。它们把过去那些乱乱的边角料变成了宜居宜业宜游的地方。