房价好像真的要开始复苏了，2月份公布的数据确实挺让人吃惊的。就在大家都在猜房价会不会再跌的时候，国家统计局3月16日给了个大新闻。2月份有70个大中城市，新建商品房涨价的城市数量，从1月份的10个一下子增加到了17个。最让人意外的是，北京和上海这两个大腕城市，二手房价格竟然都开始上涨了。北京涨了0.3%，上海涨了0.2%，这是北京自去年4月以来，上海近10个月来首次出现环比上涨。 这次的数据整体上让人感觉不一样了，尤其是环比降幅在变小。新建商品房这边，10个城市涨价，7个城市持平，加起来有17个城市的房价稳住或者往上走了。这比1月份多了9个城市，变化挺明显的。不过下跌的城市还是有53个。其中昆明领跌0.9%，泸州跌了0.8%。领跑的是长春、南京和宜昌这三个城市，他们都涨了0.3%。沈阳、杭州和大连这些地方也在名单里。 我们再看看一线城市的情况。2月份四个一线城市新房价格环比没有下跌，这是自去年5月以来第一次不跌反稳。北京和上海都涨了0.2%，广州没动，深圳还跌了0.3%。虽然深圳还在跌，但北京和上海的转变给市场很大信心。二手房那边情况也一样，66个城市还在跌呢。 北京和上海二手房这回真给力，分别涨了0.3%和0.2%。广州和深圳还在跌，不过降幅比1月份收窄了一点。二线和三线城市的二手房也跌了0.4%和0.5%，不过降幅都收窄了0.1个百分点。 业内普遍觉得这次数据变化不是偶然的。去年年底到今年年初好多地方出了政策放松限购措施这些实打实的措施确实释放了一部分购房需求。 再加上春节后大家都出来看房加上开发商推新盘产品力变强了市场也热闹了很多这些都让数据看起来更积极一些。 不过市场还远没到全面回暖的时候现在新房价格同比还是在下降一线城市新房同比降了2.2%二手房降得更多达7.6%。 不同城市分化得很厉害有的已经稳住有的还有压力这份数据像是拍了张快照显示单边下跌可能要变方向了尤其是北京上海这些标杆城市企稳甚至涨价确实给大家打了一针强心针。