在经济新旧动能转换的大背景下，产业园区正在经历功能重塑。中关村64家特色产业园已集聚6600余家科技企业，年营收达1.2万亿元，占北京市甲级写字楼净吸纳量的53%。这反映了科技创新与产业升级的深度融合。
产业园区的竞争，看似是空间与成本的较量，本质上是产业生态与服务能力的比拼。在市场波动与结构调整时期，更需要将园区放在产业链、创新链、资金链、人才链深度融合的框架中来看待。只有从"提供场地"转向"创造价值"，从"短期招商"转向"长期培育"，园区才能成为新质生产力的孵化地，在经济周期中保持韧性，实现可持续发展。