1月14日,四川省住房城乡建设厅、省委网信办、省市场监管局在成都召开新闻通气会,正式启动全省房地产经纪机构虚假宣传专项整治工作。
此次行动标志着该省在规范房地产市场秩序、保护消费者权益方面迈出实质性步伐。
当前,房地产市场虚假宣传问题日益突出,已成为扰乱市场秩序的顽疾。
虚构房源信息、发布不实承诺、夸大项目配套等现象屡见不鲜,不仅误导消费者做出错误决策,更损害了整个行业的公信力。
部分经纪机构和自媒体为获取流量和业绩,罔顾法律法规和职业道德,采用各种不当手段吸引客户,严重侵害了购房者的知情权和选择权。
这些乱象的存在,既反映出市场主体诚信意识淡薄,也暴露出监管体系存在的薄弱环节。
针对上述问题,此次专项整治明确了四个重点打击方向。
在虚假房源方面,整治对象包括虚构房源、房源信息与实际严重不符、已售房源未及时下架、隐瞒房屋抵押查封状态等行为,同时严查利用低价房源进行引流欺诈的做法。
在夸大宣传领域,重点查处对学区资源、交通条件、城市规划、周边配套等作出虚假承诺,以及使用"绝对升值""稳赚不赔"等违规话术误导消费者的行为。
在营销规范方面,将严格要求发布信息时标明机构及从业人员身份,禁止滥用"秒杀""抢购"等词语制造市场恐慌。
此外,对无证经营、签订"阴阳合同"、违规收费等扰乱市场秩序的行为也将一并查处。
为确保整治实效,三部门建立了协同工作机制。
住建部门和市场监管部门将开展线上线下联动排查,通过现场检查、受理群众投诉、监测网络平台等渠道广泛收集问题线索。
对发现的违规行为,将综合运用整改约谈、关停网签权限、公开曝光、行政处罚、信用扣分等多种手段予以惩处。
省委网信办则加强对网络平台和自媒体的监管力度,对散布楼市谣言、违规营销炒作的账号,依法采取关闭账号、删除违规内容等措施,构成犯罪的移送司法机关处理。
从长远来看,此次专项整治不仅着眼于解决当前突出问题,更注重建立长效监管机制。
四川省住建厅表示,将以此为契机推动制度创新,建立健全房源信息强制核验制度、从业人员实名登记制度、跨部门数据共享机制,并搭建全省统一的房地产经纪机构及从业人员监管平台。
这些举措将从源头上规范市场主体行为,提升监管效能,为实现常态化、长效化监管奠定坚实基础。
业内专家认为,此次整治行动体现了政府部门维护市场秩序的决心和魄力。
通过多部门联合执法、线上线下协同治理,能够有效遏制虚假宣传乱象,净化市场环境。
同时,建立长效机制也将推动房地产经纪行业走向规范化、专业化发展道路,促进行业健康可持续发展。
此次专项整治行动既是对当前房地产经纪行业乱象的及时纠偏，更是推动行业规范发展的重要契机。
在房地产市场转型发展的关键时期，只有坚持标本兼治、强化长效监管，才能真正实现行业的良性发展，切实保障人民群众的合法权益。
这不仅是规范市场秩序的必然要求，更是促进房地产市场平稳健康发展的重要保障。