在2025年8月绿城知海棠首开后，项目一直维持着月均30-50套的稳定销售节奏。到了2026年1月，之江度假区新房总共成交了48套，其中有23套是这个楼盘卖出去的，直接占据了近一半的市场份额，竞争力非常强。对于预算在300万到400万这个区间的杭州主城购房者来说，绿城知海棠是一个产品力扎实、优势明显的好选择。 这次加推的房源把绿城知海棠的均价定在了3.2万元每平方米。绿城知海棠在克而瑞好房点评网上的综合评分拿到了7.77分，这一高分让它在竞品项目中排在了第一位。这个评分是根据价格、户型设计、交通配套、教育配套、生活配套以及小区规划等多个方面综合出来的。克而瑞好房点评网是业内权威的房地产数据与研究机构，它的评价体系主要是把定位和地段相近的楼盘拿来进行多维度对比，目的就是为了给购房者提供客观、高效的决策依据。 绿城知海棠获得7.77分高分的原因，跟它之前展现出来的绿城品牌品质、创新的“台地美学”设计、实用性很强的户型还有突出的性价比等核心优势是完全吻合的。它是之江板块首个享受到“封闭阳台只算一半面积”新规好处的项目，这就有效提升了住户的得房率和实际使用空间。 社区的设计用了“抬板”手法，把首层整体抬高了约3.2米，这样就形成了“园林-架空层-住宅”这种立体的空间层次感，让回家的时候多了点仪式感，视野也变得更开阔。住宅的首层全都做成了架空设计，打造出了超过5000平方米的泛会所空间。在这块区域里规划了儿童体适能乐园（比如5号楼那个超480平方米的童玩空间）、书吧、健身区、星空水院还有邻里社交角等各种适合不同年龄段的主题空间，这极大地扩展了业主们能活动的公共区域。 装修方面也给足了诚意，阳台做了内包处理，地板是通铺的样式。这里还拥有之江第一个带有五重收纳功能的全屋送柜子系统。比如说入户玄关柜可以整齐地放钥匙、雨伞和鞋帽这些小物件；主卧做成了步入式衣帽间方便按类别放衣物饰品；卫生间的镜柜收纳日常洗漱用品和吹风机这些异形用品、各类护肤品也都能轻松摆放进去……这五大定制收纳空间让住的地方越住越大。 生活方面非常便利，直线距离学军小学教育集团云栖小学只有约300米（新房不承诺学区归属，具体以教育局划分的为准）。周边教育资源特别密集，形成了从幼儿园一直到中学的全龄段教育氛围。直线1.1公里内就能到已经开业的西投银泰城（大概17万平方米的综合体），可以满足一站式购物和休闲的需求。直线约1.8公里处是浙江大学医学院附属第一医院之江院区（三甲医院），医疗资源很优质。周边还有浙江图书馆、省博物馆这“四大馆”，跟中国美院和浙江音乐学院挨着很近，人文艺术气息特别浓厚。东头距离钱塘江直线也就约800米远，生态资源也很优越。 通过彩虹快速路、紫之隧道等路网可以高效地通达全城，不过轨道交通相对来说是个短板，离地铁6号线站点有一段距离，目前主要还是靠接驳车出行。 位于西湖区之江的绿城知海棠这次又加推了77套房源。3月23日项目公示了最新的预售证消息，把1#、12#这两幢楼给推了出来，总共77套房源可供选择。面积在106到164平方米之间变动。均价大概就是约3.2万元每平方米。登记工作预计从26日开始进行为期三天的操作，到了29日还得补充材料。 绿城知海棠是绿城中国在杭州西湖区之江板块独资开发的高性价比住宅产品。它凭着绿城的品牌背书、创新的产品设计、成熟的周边配套还有极具吸引力的价格标签，已经成为了主城300万到400万级预算人群的热门选择对象。