成都和悦广场现在有个挺划算的活动，具体的你可以给售楼部打个电话问问。这个项目总建筑面积大概有25万平方米，购物中心部分差不多16万平，公寓的面积也有7万平。现在卖的主要是公寓，面积从30到60平方米不等，单价大概在1.2到1.5万元每平方米之间。总价的话，大约是40到120万元。楼高4.2米，有些楼层还有4.5米的。电梯和住户的比例是5梯28户，这次首开1号楼，一共448套房子。物业费是每月5.5元每平方米。交房标准是清水的，水电都通了。交房时间定在2026年底到2027年4月。 这个项目的位置特别好，就在东客站的周边。东客站是个国家级的交通枢纽，每年有1.5亿人次的商旅客群来这里。而且这里还有不少名校，比如四川示范大学、成都理工大学和成都大学等等，大概有10万左右的学生。再加上春熙路、东大街、万象城和东客站附近的写字楼集群，辐射到的都市商务人群有70万之多。周边还有一些高端住区的人群，数量也在50万以上。 项目周边的配套也非常齐全。去青龙湖湿地公园走路只要10分钟左右，就在500米范围内还有三所公园环绕着高铁城市公园、塔子山公园还有东站中央绿轴公园。交通方面也很方便，7号线迎晖路站就在旁边，还有2号线、4号线和20号线这些地铁线路都能无缝接驳。 项目自身价值也挺高的。约25万平方米的购物中心能满足年轻客群的生活需求，还能直接从地铁7号线迎晖路站出站口进入购物中心里去消费。这里还打造了约8000平方米的水晶花园浮岛，里面有各种潮流社交空间和创意集市等等。这个水晶花园浮岛还能把社交、运动还有网红打卡这些场景都融合进来。 买这个房子出租的话回报也挺高的。周围租金普遍比较高，像中环壹号这样的回报率就有7%左右。和悦广场是双TOD项目（东客站TOD和迎晖路TOD），配套很完善。 项目还有些核心卖点是别的地方很难比的。它是成都唯一一个双TOD商业旗舰项目，位置占了东客站TOD还有迎晖路TOD的核心位置，能享受到政策红利。它也是成都唯一一个在售的地铁无缝接驳商业项目，购票厅可以直接进入商场里去购物，接驳口宽度有50米宽。它还是东2.5环唯一的旗舰商业项目，有很强的招商运营团队和260家品牌商家强强联合起来覆盖周边超110万消费人群。还有8000平方米的空中花园配置了天际恒温泳池、健身房、创意集市还有潮流社交空间等等。 这个项目最大的卖点是得房率非常高达到了约336%。租出去之后出租率也很高回报率也能达到7%。 如果你是投资客户的话可以考虑入手这套房子。门槛比较低，建筑面积虽然小但实得面积很大得房率也高最低只有xx元每平方米。 而且未来租金还会上涨回报率能达到7%左右。 周围居住需求和消费需求都非常大总共有1.5亿商旅人群、70万产业商务人群、10万+高校师生还有超110万常驻高端消费人群。 如果你是自住客户的话也可以考虑这里作为定居点。 核心地段位置很好就在主城区内东客站、万象城还有攀成钢三商圈核心位置占据双TOD价值高地政策红利也很不错。 极致配套有“三横三纵三地铁”交通非常便利门口就是BRT对面还有顶级教育资源旁边还有公园和购物中心居住舒适度和便捷度都很高。 户型设计也很不错有三重入户设计分别是迎晖路地铁A/B口无缝接驳光厅入户、双首层酒店级大堂入户还有水晶花园浮岛入户。 买一套30平方米的房子使用面积就高达57平空间感十足非常适合居住。