宝杨·宝龙广场是宝山区的一处大型商业综合体，2021年的年销售额达到141343万，比去年增长了26.8%，客流量更是达到了1726万，增幅有31%。它位于669弄，紧邻地铁3号线宝杨路站，周边还有国家级科创中心吴淞创新城的加持。广场总建筑面积27万方，拥有三栋甲级写字楼、三栋星级酒店和14万方的购物中心。由于地理位置优越且人气旺盛，这里的租金在上海所有宝龙广场里是最高的。整个商圈的年销售额超过17亿，节假日里吃饭排队时间长是常事。为了给投资者提供机会，广场目前还在销售一些餐饮旺铺。推荐的这些商铺都已租给知名品牌商家。 比如总面积154.87平的一馍家门店要价1100万，年租金77万。这家门店的收益能达到7%，业主款清后就能立刻收租，未来三年租金还会递增7%。另一处面积88.46平的橘里店铺售价300万，租金15.2万，收益5%，未来三年租金同样递增7%。肥汁米线店面积162.89平卖600万，年租金36.5万；稻状元店239.47平售价700万，年租金35万；云趣店126.55平要400万；还有两家合在一起的采耳和鸡柳大人店73.95平也是400万。这些商铺的收益大多在5%到6.1%之间。 选择宝杨·宝龙广场的理由主要有四点。首先是地段核心且交通便捷，3公里内常驻人口54万，流动人口高达800到1000万。其次是毗邻吴淞创新城这个新经济聚集区，未来将引入50万高知人群。再者就是广场本身是区域内体量最大、业态最全的商业体。最后一点在于开发商自持了超过80%的商铺，业主能与大股东共享3亿租金收益。想买或想自己做生意的人可以联系售楼处或李先生。