一、行业信用整体向好，守信企业比例持续提升 中国房地产业协会房地产开发企业信用信息平台最新数据显示——截至2025年第四季度末——平台共收录全国具备房地产开发资质的企业149025家；其中，守信企业141152家，占比94.71%，行业整体信用水平较此前更提高。 本季度，平台收录各类不良信用信息18216条，同比下降78.16%，环比下降68.06%；涉及不良信用信息的企业7873家，同比下降50.57%，环比下降61.50%。数据表明，调控政策持续作用和行业出清加快的背景下，信用违规行为总体减少，行业信用环境趋于稳定。 二、失信被执行仍是主要问题，房屋交易纠纷为主要诱因 在各类不良信用信息中，失信被执行人信息占比最高，为51.81%，共9437条，涉及4502家企业。需要关注的是，尽管不良信用信息总量大幅下降，失信被执行企业数量却同比上升1.21%、环比上升12.63%，出现局部反弹。 从失信原因看，“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”占比47.37%居首，“违反财产报告制度”占比40.24%居次。从来源看，对应的案件多集中在房屋预售、销售等交易环节纠纷，反映出部分企业在资金压力下，对购房者权益保障与合同履约仍存在短板。 三、欠税情况明显改善，税务合规水平提升 欠税上，本季度全国共有1640家开发企业被公布存欠税，同比下降80.97%，环比下降81.75%；涉及案例5785条，约占全部开发企业的1.10%。主要欠税税种包括城镇土地使用税、土地增值税、增值税、城市维护建设税和印花税。欠税规模大幅回落，既反映部分企业经营状况有所修复，也与税务部门强化征管、推动合规的持续举措相关。 四、行政处罚与经营异常总体可控，部分问题仍需跟进 行政处罚上，本季度全国共有1505家开发企业受到行政处罚，同比下降9.66%，环比下降9.99%，涉及1771条案例。城管、市场监管、自然资源等部门为主要处罚机关，合计占43.59%，显示城市建设管理、市场秩序与土地资源利用仍是监管重点。 经营异常方面，本季度共有1217家企业被列入经营异常名录，同比上升8.76%，但环比下降78.91%。其中，因登记住所或经营场所无法联系而被列入的占87.97%，说明部分企业存登记信息不实、登记与实际经营脱节等问题，市场主体信息透明度仍需提升。此外，湖南凯中置业有限公司因相关责任人员被列入严重违法失信名单，成为本季度唯一一家被列入严重违法失信的房地产开发企业。 五、债务违约规模继续收窄，境内外债市压力缓和 债务违约上，2025年第四季度全国共有4家房地产债券发行人确认境内信用债实质违约，涉及债券6只，违约余额37.51亿元，同比下降3.84%，环比下降2.19%。境外债方面，本季度仅1家开发企业发生境外债实质性违约，涉及债券1只，违约规模较此前进一步收缩。总体来看，房地产企业违约规模仍存，但扩张趋势已明显放缓，行业债务风险正逐步出清。
信用是房地产市场稳定运行的关键支撑。四季度监测结果显示——行业信用环境持续改善——但结构性风险仍不容忽视。只有把守信经营落实到项目交付、合同履约和依法纳税等环节，并让失信成本真正落到责任主体，才能在稳预期、促转型中推动行业走向更透明、更规范、更可持续的发展。