问题——当前城市更新进入"存量提质"阶段，但部分老旧工业用地和闲置场地仍处于低效利用状态，与主城区产业升级和民生配套需求形成明显差距。一方面，中心城区可供开发的连片土地资源有限；另一方面，培育新质生产力需要研发、中试、轻生产等复合型载体支撑，供需矛盾日益凸显。
青能科创产业园的建设说明了城市发展理念的转变。从"大拆大建"到"有机更新"，从"土地财政"到"产业运营"，这种以产业升级为导向、低碳智慧为特色的新模式，不仅为解决"城市病"提供了新思路，更展现了产城融合的发展潜力。随着更多存量空间被激活，城市土地资源将传递出新的活力。