2020年3月，海利尔在金牛注册成立了项目公司，规划引进60家以上企业，五年内产出经济贡献不低于3亿元。而早在去年3月，海利尔的成都总部基地开发有限公司就已经落户金牛，计划投入资金约100亿元，准备把这里打造成成都北部新城的新地标和人才聚集区。为了实现这一目标，这片区域将同步引入梓潼宫站TOD和海利尔人工智能制造总部基地这两大重量级项目。梓潼宫站TOD定位为“轨道+物业”的示范点，要建设成一个集商业、文化、体育、卫生、教育于一体的邻里中心，让居民下班5分钟能买菜、10分钟能看展览、15分钟能打篮球，形成“15分钟社区生活圈”。成都轨道城市发展集团首批8个TOD项目中，金牛区独揽了天回镇幸福桥站与西华街道梓潼宫站这两个席位。而另一部分腾空的土地则被规划为海利尔人工智能制造总部基地的建设用地。 等到整体搬迁完成后，住在侯家花园小区的161户居民就能集体搬进新房了。该小区位于侯家桥二街，6、7组安置房已经率先建好。小区里的配套设施很齐全，既有幼儿园又有社区卫生服务站。新房的户型面积从60㎡到120㎡都有，能满足不同家庭的需求。 为了给群众答疑解惑，金牛区征地办、西华街道还有侯家社区这三个部门联动起来进行了详细讲解。大家把补偿方案、过渡安置办法还有企业补偿细则都逐条给老百姓解释了一遍。在这个过程中，村组里通过选举产生了自拆组和监督组。有了这两组的监督和执行，群众签约的积极性特别高。到目前为止，农户这边已经有154户签约了，签约率达到了95.65%。企业那边签约的速度也不慢，在103家企业里已经有39家签了约。 动员大会开完后，侯家片区正式启动了“拆除模式”。大会给大家吹响了动迁的号角，住在这片1551亩土地上的161户农户和103家企业都开始走搬迁程序。从现场贴出的动迁方案来看，侯家社区2到8组所属的地方是首批要被拆的对象。这次搬迁工作的原则是“群众自愿、政府引导、阳光操作”，大家会按照这个原则分阶段去完成房屋腾空和土地交付的工作。这次拆除不仅仅是空间上的调整，更是金牛区“北改”工程的一次升级。 当梓潼宫站TOD的轨道网络和海利尔智造基地的产业生态交织在一起时，“轨道+商业+产业”三位一体的格局就会显现出来。这不仅能让居民享受到繁华的商圈，还能给年轻人提供创业的舞台，让城市找到可持续发展的增长点。随着最后一栋老房子倒下，金牛区也将交出一份“腾笼换鸟、以新换旧”的高分答卷。 01 动迁号角吹响，“拆除模式”启动 金牛区西华街道的动迁大会上，侯家片区的拆迁工作正式开始了。住在这片1551亩土地上的161户人家和103家企业都要动起来了。从贴出来的方案来看，侯家社区2到8组的地界是最先要拆的地方。这次行动会按照“群众自愿、政府引导、阳光操作”的原则来分阶段进行。 02 群众“自拆+监督”双管齐下 为了把政策讲明白、把疑问解答透，村里组织了多轮“坝坝会”。大家通过选举产生了负责自己拆房的小组和负责监督的小组。金牛区征地办、西华街道还有侯家社区三个部门一起出动，把各种补偿细则和安置办法都给老百姓解释清楚了。因为大家配合得好，签约的情况特别顺利。现在农户那边已经有154户签了字，签约率达到了95.65%。企业那边也不甘示弱，在103家里面已经有39家签了约。 03 安置房建好 新房钥匙待发 位于侯家桥二街的侯家花园小区已经盖好了一部分房子。6、7组的安置房是最先建好的那一批。这里的房子面积从60㎡一直到120㎡都有，幼儿园和卫生服务站这些配套设施也都配齐了。等到所有的搬迁工作都完成了，住在侯家的161户居民就都能搬进新家了。 04 土地腾空后 两个大项目落地 等到房子拆完、土地空出来之后，梓潼宫站TOD和海利尔人工智能制造总部基地这两个大项目就要动工了。梓潼宫站TOD是成都轨道集团首批8个项目里的一个重点项目之一。金牛区在这8个项目里拿下了天回镇幸福桥站还有西华街道梓潼宫站这两个好位置。 这个TOD项目要建设成“轨道+物业”的示范点。未来这里会变成一个集商业、文化、体育、卫生还有教育于一体的地方。大家住在这里后5分钟就能买到菜、10分钟就能去看展览、15分钟就能去打篮球。 另一部分腾出来的土地则会被用来建设海利尔人工智能制造总部基地。早在2020年3月的时候就有公司注册了这家公司，打算在这里投进去约100亿元的资金。基地的核心是“智造”，计划要引进60家以上的企业进来。公司预计五年内累计贡献的经济价值不低于3亿元。 05 从“拆”到“兴” 金牛按下更新快进键 这次拆除不仅仅是空间上的调整，更是金牛区“北改”工程的再升级。当梓潼宫站TOD的轨道网络和海利尔智造基地的产业生态融合在一起的时候，“轨道+商业+产业”这种三位一体的布局就成型了。 这让居民能享受到热闹的商圈生活，也让年轻人找到了创业的舞台。等最后一栋老房子倒下来的时候，金牛区也就交出了一份关于“腾笼换鸟、以新换旧”的高分答卷了。