二手房里的那些旧东西到底归谁？这事儿光凭嘴说可不算数，必须白纸黑字写进合同才行。大家总以为把钱一付，屋里所有物件都归自己，实际上完全不是这么回事。就算房子过户了，屋里的一颗螺丝钉、一个家具，只要合同里没写清楚，法律上照样还是归原房主所有。要想安心住着，就得把看中的那些家具家电统统列进合同，把品牌型号数量都写明白，这才是最保险的做法。 交房那天面对着满屋的旧家当，别急着动手收拾。先给这些东西分个类：嵌在墙上的烤箱、地板、暗管这类固定的就直接接着用；能搬走的沙发、床、电视这些就算原房主口头说送你了，也得在交房单上补一句话才算数；衣柜里的旧衣服、证件相册这种个人隐私的东西千万别碰。 很多人图省事不换新的，用旧的燃气灶热水器甚至超期的老旧水管，结果漏水漏气修起来可麻烦了。接手后最好请专业师傅做个全面体检，把老化的线路换掉，燃气设备超8年必须报废。与其后来花大钱修不如提前把该花的钱花掉。 签合同时别为了省那半小时的功夫省略这一步。提前拉着原房主把屋里的固定和可移动的东西过一遍帐。看中的写进附件清单里；那些老旧破损的直接让他们搬走。交房那天再拿清单一件一件对照检查，少了一件赶紧拍照留证。把这些附属物品一次性确认清楚比事后扯皮强多了。