大家应该都知道，北京这次顺义又有地块要拍了，我给大家聊聊这个地块的情况。这个地块位于顺义老城区，周边配套其实还不算特别完善，但好在坐地铁一站就到了老城区，生活上的方便程度还行。另外大家可能会注意到这个地块离俸伯站很近，直线距离只有383米。不过15号线要往东延伸到南彩镇，所以未来规划还是不错的。 住在顺义的朋友应该对住总青年ONE很熟悉吧，这个项目当时可是很抢手。现在又有一个项目要上马了，就是位于俸伯站附近的住总青年ONE二期。这次出让的地块是北京市顺义区M15号线河东站A地块，土地面积31365.67平方米，规划建筑面积40775.37平方米。这个项目由住总集团以5.71亿元底价拿下，楼面价14003.68元/平方米，容积率1.3。 我之前也在网上讨论过御湖境II期和住总青年ONE两个项目的区别。御湖境II期的单价虽然贵点，但也意味着更舒适一些；住总青年ONE的价格相对便宜一些，不过是因为它是个小户型产品。这个地块这次的楼面价降到了1.4w/平方米，而且没有设销售指导价。 除了这个住宅用地，昌平区还有个地块要出让，起拍价16.88亿元。还有个在大兴采育镇的商业金融服务业用地也要在明天拍卖。这次顺义的住宅用地成交价是5.71亿元，而前一次住总集团在顺义拿下的地块成交价是6.2亿元。 我觉得这次北京的供地节奏挺快的。顺义新城第31街区这个项目已经清盘了，这次的项目编号是SY00-3101-0037。大家对这次的拍卖结果有什么看法吗？欢迎在评论区留言讨论！