北京这边刚刚挂出来三宗土地，都是预申请用地，里面有一块是住宅的，起拍价就是17.69亿。北京好像没太在意上海那边调整限购政策，还有广州那边出地王的事儿，还是按自己的节奏走。今天这块住宅地特别显眼，要卖17.69亿。这个地块在通州，也就是宋庄镇的位置。它西北边就是北投建工新航城之前拿下的6002地块。现在这三宗土地的预申请时间定下来了，从2026年2月26日一直到2026年3月27日的下午5点。今天刚披露的是通州永顺镇邓家窑及永顺村南部这个地块，它的起始价给了11170万元。这块地靠近地铁6号线物资学院路这一带，周边还有万科东庐、北京城建国誉朝华这些项目。 宋庄镇那边还有一个商业用地FZX-0703-6001，它的起拍价格是9260万元。这块地给的规划比较特别，容积率是1.2，高度只有18米。根据出让文件说的，6032这个住宅地块里面得代建开闭站和党群服务站各550和500平米；6031这个地块是托幼用地，得给幼儿园留出3040平米的地上面积。住宅地块里面的这块住宅部分面积有38833.994平米，建筑规模89318.18平方米。房子能盖到60米高。 到现在为止，北京已经有3宗地是预申请状态了，今天这三宗通州的加上年前那个朝阳区CBD的Z10地块都算在里面。正在正式公告的还有6宗土地呢，顺义、昌平那边有两宗住宅和一宗商业用地呢。3月份中下旬这三宗住宅用地就要正式开拍了。 这几个土地的起拍价格分别是：FZX-0703-6031起拍价176900万元；FZX-0501-6019起拍价11170万元；FZX-0703-6001起拍价9260万元。大家记好了这几个数字：11170万、17.69亿、176900万、18米、2026年2月、2026年2月26日、2026年3月、2026年3月27日、60米、9260万、CBD。