住房关系千家万户。随着经济社会发展，群众对居住环境的期待不断提高，需求正从“有房住”转向“住得更好”。目前，一些老旧小区仍存舒适度不足、配套不完善等短板，成为影响生活品质的现实问题。为此，中央提出建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，推进房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。住房和城乡建设部随后发布有关意见，对“好房子”建设作出系统安排，既回应了群众对美好生活的期待，也为住房建设走向高质量发展提供了方向。 老旧小区改造是“好房子”建设的重要突破口。北京市西城区礼士居项目就是典型案例。该建筑建于1976年，长期使用后出现能耗偏高、空间利用率不高、设施老化等问题。通过功能重组和空间活化设计，项目转型为现代化保障性租赁住房，推出6种户型共264套。改造后不仅改善了居住体验，也在一定程度上降低通勤成本、促进职住平衡，反映了“好房子”对民生改善的直接作用。 城市更新的覆盖面也在扩大。海口市通过补齐“一老一小”、文化、医疗等15分钟生活圈服务设施，提升居民生活便利度与品质。该市已实施19个城市更新项目——谋划储备项目27个——更新改造预计惠及8.5万人，并推动解决片区入学难等问题。这种更系统的更新路径，体现了“好房子”建设由单一住房改善向整体生活环境优化的延伸。 满足新市民居住需求，是“好房子”建设的另一重点方向。浙江衢州市常山县人才社区一期项目总投资8.8亿元，计划建设463套人才公寓，围绕“一站式”安居理念，建成后将集居住、休闲、商业等功能于一体。此类项目面向青年就业群体、新市民等人群，通过供给品质更高、配套更完善的住房，有助于提升城市吸引力与人才留存率。 改善型住房建设也在加速推进。山东省住房和城乡建设厅公示的第三批高品质住宅试点项目中，济宁市嘉祥县文苑·伴山雲璟项目入选。项目在规划设计、材料选择、施工建造和设施配套等环节对标“好房子”要求，并完善教育、医疗、商业等周边配套，构建便捷的“15分钟便民生活圈”。在中建集团全国首批、山东唯一的“好房子”试点项目中，中建·雲啟鳳華总建筑面积约72.3万平方米，融合“好房子”营造体系，从“好集成、好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”六个维度打造高品质住宅。 制度与标准体系的完善，为“好房子”建设提供了支撑。2025年以来，《住宅项目规范》等文件陆续发布，继续明确“好房子”在安全、舒适、绿色、智慧上的要求。各地也在结合实际探索本地化建设标准。作为“中国百年住宅示范项目”实施企业，浙江绍兴市柯桥区宝业集团联合中国建筑标准设计研究院，从设计、建材到施工建立全流程“百年宅”标准，力求以产业化路径推动建筑更耐久、品质更稳定、更加绿色低碳。 相关标准的建立与推广，既明确了“好房子”的建设要求，也为行业提供了可执行的参照，有助于形成推动“好房子”建设的合力。
建设“好房子”，关键在于把改善居住体验落到具体治理能力上，也是房地产发展模式转型绕不开的课题。将老旧住房改造、公共服务补短板、增量高品质供给与物业运维提升统筹衔接，才能让“住有所居”继续走向“住有宜居”。标准越清晰、责任越到位，品质提升就越能落细落实，最终转化为居民可感可及的安全感、舒适度与获得感。