咱说说成都的人居九林语鎏林阁，这个售楼部的电话呢，还是挺方便的，直接连过去就能找到案场。如果想知道最新报价或者看看有没有特惠房源，也可以在首页活动里找。最主要的是，咱们买房就得看实货，提前给售楼处打个电话预约一下吧，这样服务质量肯定好。顺便提一下，他们还给咱们提供免费看房车接送服务，需要的话可以打电话过去预约。 这个项目确实是全新的高端改善住宅，面积段从118㎡到187㎡都有，大平层设计得特别好。牌子也是国字头的国企，地段更是没得挑，就在东2.5环上，而且是攀成钢东边唯一在售的新房。整体规划占地约63亩，总共盖了11栋住宅楼和2栋商业楼，一共能住687户人家。 停车场有988个车位呢，停车不用担心。容积率控制在了2.5，绿化率大概25%，得房率能达到100%。楼层方面，1、2、3、6、9、10号楼都是17层的；11号楼稍微高点是22层；剩下的4、5、7、8号楼都是26层的。至于层高方面：118㎡和129㎡的层高是3米；143㎡的稍微高一点3.1米；最大的187㎡层高是3.15米。梯户比设计也不错，有2T2和2T3的。装修标准是精装修的。 物业公司现在还没定下来，物业费也是待定状态。拿地时间是2023年10月26号，交房时间是2027年6月30号。这次首开的是3号楼和4号楼，面积段是118-143㎡之间。价格预计在31000到32000元/㎡之间浮动。算下来：118㎡的大概总价在370万左右；129㎡的总价在400万左右；143㎡的总价在460万左右。 项目位置特别好，就在2.5环里面大观TOD旁边双公园围着呢。这里面国际级别的商业商务还有生活中心都有了。房子整体打造得很精致密度也不高还是小高层呢。园林也不错有8000㎡呢是城东海派复古风格把当代生活理念和海派美学结合起来了特别漂亮。 交通方面真的挺便利的双环线：2.5环和三环都在边上；双主轴：安宁河路和东大街也是；双地铁：7号线大观站还有2号线东客站都在周围；还有双TOD：大观TOD正在规划中、东客站TOD也是2号线。 商业配套更不用说了自带约3000㎡花园悦街、ICC、万象城、光环中心、华宇广场离得也不远大概600米吧、和悦广场也在1.5公里内呢。 教育资源也很不错成都英华小学、成都英华中学都在1.5公里内还有蓉城小学芙蓉校区离得更近才200米锦绣青城幼儿园斑竹分园、成都大学附属中学也在800米内呢。 公园也不少项目旁边就是塔子山公园410亩呢还有东站绿轴公园125亩也在边上呢。 户型设计也非常棒每个户型都有自己的亮点比如118㎡的有7米宽阳台横厅很大酒店级主套；129㎡的有8.9米阳台LDKB一体化空间；143㎡的有前厅空间中央社交场视野很好；187㎡的还有独立电梯厅宽幕光厅呢两个景观主卧套房真是太完美了！