桂女士在武汉的阿里拍卖平台花了52万余元拍了一套房子，结果发现房子在她竞拍成功前12天就已经转手了。产权信息显示的是无效的旧证，导致原本免增值税的二手房变成了要缴3万元增值税的三手房。桂女士不想支付尾款，拍卖公司以悔拍为由扣了5万元保证金。双方打官司后，一审法院判定桂女士承担90%的责任，拍卖公司只承担10%的责任。拍卖公司返还5000元保证金，桂女士的其他诉讼请求被驳回。很多人觉得拍卖公司责任太轻，我也有同感，觉得10%的比例不妥。这个案例说明，产权信息是关键问题。根据相关法律规定，拍卖公司和委托人都有义务告知竞买人标的物的瑕疵，包括产权问题。税费成本的增加直接由信息失实引起，如果桂女士事先知道这个情况，很可能不会出价52万或者会重新评估性价比。竞买人确实有审慎义务核实信息，但拍卖公司作为专业机构应该承担更高的注意义务。如果只让拍卖公司承担这么小的责任，可能会鼓励信息披露的不严谨。这次案件提醒大家，购买法拍房要小心谨慎。首先要到不动产登记中心核实最新产权情况和过户记录。其次要提前算清楚所有可能的税费和隐藏费用，比如水电物业费等。最后要实地看房了解现状，避免后期出现问题后悔拍成本很高。希望桂女士能在二审中获得更公平的结果，也希望大家参拍前做好功课降低风险。