朋友们，最近我去走访了上海招商中心项目中的一个写字楼，就是位于上海市黄浦区的新茂大厦。说实话，我特别喜欢把不同写字楼走一遍，看看它们到底长啥样、好用不好用。今天我就跟大家唠唠这个项目，咱们把建筑、环境、费用这些事儿都盘一盘，帮大伙儿选房子的时候心里有个底。 先说说这栋楼的基本情况。新茂大厦是个老资历了，属于那种比较早投入使用的甲级写字楼。楼长得挺现代，外墙是玻璃幕墙加金属材质混搭，看着挺有时代感。大楼一共20多层，高度差不多100米。楼层面积很大，1000到2000平方米都有，还能随意分割成不同大小的办公室，挺灵活的。地理位置就更不用说了，这就坐落在市中心呢！附近地铁站走路也就5到10分钟，公交线路特别多，开车也方便。而且周围的商场、银行、便利店啥都有，大家上班吃东西买东西都不愁。 走进楼里看看内部环境。公共区域装修风格偏实用型，大堂挺宽敞的，地面墙面都是石材加金属装饰。电梯运行挺稳当的，高峰期等个一两分钟也能忍得住。标准办公楼层布局很规整，窗户大光线足。空调是中央空调，还能分区域调温度。卫生间、茶水间这些设施都齐全。值得一提的是这里有好几个会议室和休息区可以租来用。地下停车场车位也挺多的，开车来上班的朋友不用担心停车问题。 说到租房子的事。新茂大厦租起来挺方便的，你可以整个楼层租下来，也能把一个大单元给拆开租。租期一般是按年签的，具体还得看你怎么跟他们商量。租金这块儿在同地段算中等水平，根据楼层高低、面积大小还有装修好坏会有差别。除了租金你还得交物业费，主要是打扫卫生和保安之类的费用。水电气这些费用是按实际用量另外算的。 管理方面做得也不错。大楼有专门的物业团队管着安保、清洁和修修补补的事儿。门口有闸机系统查人查得挺严的安全性高。维修响应速度快得很像电灯不亮或者空调坏了这种小事马上就能处理好。物业办公室还有服务热线你打个电话或者直接过去报个修就行。 关于适合什么样的公司来住。这地方吸引了不少中小贸易公司、咨询服务公司还有IT公司和一些银行的办事处。因为租金不算特别贵很多初创公司或者刚发展起来的公司都喜欢在这儿安营扎寨。这里的环境适合做日常办公接待客户啥的都挺好用。不过那种需要特别安静的录音室或者放大型设备的地方可能就不太合适了。 最后说一下长期价值怎么样？这里可是上海的老商圈了周边写字楼酒店商圈密密麻麻的。出门走走就能找到咖啡厅快餐店里吃饭很方便从长远看这个地段的房子还挺保值的租房子的人也不少虽然不是最新盖的楼但是因为位置好又实用还是挺有竞争力的对于追求性价比又想图方便的企业来说这绝对是个值得考虑的好地方哦！