宁波奉化区成功把一个低密度住宅地块卖给了宁波奉化元璟置业有限公司，总价是39552.82万元，楼面价约为9494元/平方米。这个地块在锦屏街道，占地面积39677平方米，容积率只有1.05，总建筑面积约41660平方米。按照规划，这里60%的建筑面积要用来建一类住宅，建筑高度不能超过18米，以后会重点搞联排、叠排这样的低密度房子。 这块地选得很好，西边有地铁9号线通到了南部商务区、老城区还有北仑小港。北边靠着奉化区最大的仁湖文化公园。在它周围1.5公里的范围内，万达广场、银泰城、体育中心、图书馆这些配套设施都有。龙津实验学校也在附近。这说明这里的生活条件很便利。 奉化的低密度住宅最近特别火。2025年12月的时候，公安局西边的宅地也以8791元/平方米的价格成交了。现在唯一在售的排屋项目“奉化交投·望山澄庐”开盘没多久就卖出去了90%，差不多卖光了。大家都喜欢这种高品质的低密度生活环境。 这次出让也显示出一些好消息：从城市规划来看，这种低容积率的房子能让空间更宽敞舒服；从市场反应看，开发商对这里的发展前景挺看好的；从民生角度讲，配套设施完善能提高大家的生活质量。奉化是宁波的重要组成部分，一直在努力提升自己的综合实力。 这个地块所在的锦屏街道北部是个宜居宜业的地方，跟宁波整体的发展战略是一致的。交通越来越好、服务也跟得上的话，奉化就能更快融入宁波主城区。这次出让不仅仅是买卖地皮那么简单，还能看出区域发展的计划执行得怎么样。 奉化通过科学规划土地、搞好基础设施、优化环境质量，正在一步步提升城市功能。低密度住宅既满足了老百姓对美好生活的期待，也给城市的发展增添了动力。以后要是有更多好项目落地建设的话，奉化在宁波都市圈的位置会越来越重要。