咱们唠唠成都的一个新盘，叫人居江岸林语。这是一个大社区，总共400亩地，建筑密度不高，容积率是2.5，绿化能做到30%。它就靠着江安河，环境挺不错。 交通这块儿很方便，地铁4号线马厂坝站离这儿也就1.3公里左右，以后规划的28号线红桥TOD就在旁边。开车的话，上绕城高速也就4公里，往光华大道走，到青羊新城大概是8公里的路程。 生活配套挺全乎，教育方面有金苹果幼稚园，直线距离500米，还有温江中学在2公里范围内。商业方面有前海购物中心在建，要是急用得去3公里外的新光天地。生态环境上也不差，江安河公园就在直线200米处。 价格方面挺有优势的，精装修均价1.78万每平。跟青羊区西边的2.5万+比起来，性价比挺高。 咱们再深入分析一下自住和投资的价值。地段上有双TOD还有两区交界的好处，既能享受温江的生态环境，又能享受到青羊区的配套设施。马厂坝TOD正在建着，红桥未来社区是成都第一批公园社区示范区。 产品上户型设计有107到128平的小高层适合刚改家庭，143到175平的洋房改善首选装修标准三大件都有——地暖、新风、中央空调，得房率在82到85%之间。跟光华新城的楼盘比起来价格低了10到15%。 当然也有点硬伤提示就是地铁得步行1.3公里到4号线马厂坝站，得靠社区巴士摆渡；还有前海购物中心还在盖着呢，近期还得依赖3公里外的商圈。 整体项目分了好几个地块：82亩的江沄阁、江浔阁有107和128平的小高层；99亩的江湾阁有143和175平的洋房；92亩的江源阁也是107到128平的小高层。 户型主要有107平、128平、143平和175平这些选择。 看房记得提前打电话预约销售人员给你一对一服务。 免责声明一下哈：上面说的这些图和资料仅供参考，具体的还得以现场看到的和合同上写的为准。