住房和城乡建设工作直接关系群众生活质量和城市发展水平。
靖边县住房和城乡建设局将民生需求作为工作出发点，针对制约城市发展的突出问题，精准施策、综合施力，在四个关键领域取得明显进展。
消防验收难题长期困扰房地产市场和群众居住安全。
部分已交付楼盘因消防验收不达标，导致业主无法正常入住，引发社会关注。
靖边县住房和城乡建设局将此作为首要攻坚任务，建立县级领导包抓机制，对320个项目逐一诊断，制定个性化整改方案。
同时邀请省级专家团队提供技术指导，创新融合财政奖补、国企垫资、资产盘活等多元融资模式，有效破解资金瓶颈。
对拒不整改的企业启动公益诉讼，形成有力约束。
截至2025年底，已完成289个项目整改销号，销号率达90.3%，位居全市前列，切实守护了群众的居住安全底线。
老旧小区改造是提升城市品质的重要抓手。
靖边在改造中坚持以群众需求为导向，既注重硬件升级，又兼顾文化内涵。
在工程标准上，全面提升外墙保温、屋面防水等关键指标，增强住房的保温隔热性能；在基础设施上，实施雨污分流、管网更新、设施增设等系统改造，提高居住的便利性和舒适度。
针对老年人"上楼难"问题，加装电梯、开展楼道革命，切实解决实际困难。
改造中融入丹霞红、统万白等本土色彩元素和剪纸文化特色，使老旧小区既焕发新的视觉活力，又保留烟火气息和文化底蕴，实现了"颜值"与"内涵"的有机统一。
物业服务质量直接影响居民生活体验。
靖边县住房和城乡建设局创新建立"六位一体"百分制考核体系，将物业企业的管理规范、服务质量、安全维护等多个维度纳入评价范围。
结合每年100万元财政专项奖励，建立"红黑榜"制度，使考核结果与企业信用、市场准入、奖励补贴直接挂钩，形成有效的激励约束机制。
推行优秀物业结对帮扶"三无"小区的模式，通过示范引领带动整体服务水平提升。
建立常态化监管机制，推动物业服务向精细化、人性化方向发展，让群众获得更加贴心的服务体验。
房地产市场的健康发展需要科技赋能和有效监管。
靖边在全市率先研发"互联网+房屋网签备案与资金监管"平台，对商品房预售资金实行全程动态监管，从源头防范开发企业资金风险，保护购房者合法权益。
常态化开展企业风险排查，2025年监管在建项目14个，有效防范系统性风险。
上线网签备案查询系统，加强二手房交易资金监管，全年监管二手房交易资金2.1亿元，确保交易安全透明。
这些举措的实施，使新建商品房销售面积同比增长17.15%，市场活力得到有效激发，发展动能不断增强。
靖边县的实践表明，城市治理需要既解决当下突出问题，又建立长效机制。
通过系统化攻坚与创新性施策，该县在民生保障与城市发展之间找到平衡点，其经验对同类城市具有参考价值。
未来，随着新型城镇化战略深入推进，如何将阶段性成果转化为持久效能，仍需在制度创新、科技赋能等方面持续探索。