雨花区这块教育大盘，现在把全新的二期拿出来了，听着比以前更有性价比了。昨天，长沙市自然资源和规划局给大家晒了一下中建翡翠天序二期的批前公示，内容挺丰富的。这个项目二期占地大概3.46万平米，建面加到了11.8万平米，容积率也不算高，约3.5，总共704户，车位还不错，713个。这次一共规划了8栋住宅，楼高都在30到33层之间，主要就是90到150平米的户型，足足有614户呢。而那种150到200平米的大户型就比较少了，只有90户。听说一期是2024年拿下的地，当时的楼面价是6901元一平米。可这次二期呢？是今年年初拿的地，折合楼面价才4591元一平米，比一期少了整整2310元。差不多便宜了三分之一吧。这样一来，购房门槛就低多了。二期位置也挺好，就在圭塘河西岸和一期隔河相望。离地铁7号线红星大市场站也近，大概600米。出行特别方便。外观风格和一期差不多，都是现代简约风。还有砂子塘天华小学和麓山天华实验中学的双名校配套呢。周围的配套也不差，有湘府路高架、韶山南路、德思勤城市广场、步步高星城天地还有湖南省植物园这些都在附近。