大家还记得吧？南宁横州市有一栋特别老的私人楼，起拍价才310万，结果居然卖到了602.5万的高价！当时大家都觉得不可能，有六百多万买横州的房子？去南宁黄金地段买个豪宅别墅不好吗？不过这次人家真就看中了，而且是通过法拍买下的。3月17日那天，阿里拍卖上这场拍得可激烈了。那房子在横州镇城司南路038号，是一栋4层的自建房，看着就有年头了，估计是上个世纪八九十年代建的。房子很大，占地316.8平米，建筑面积有1033.8平米。可惜这房子跟隔壁共用楼梯，楼梯只有一半归拍卖方，这也算个瑕疵。这照片里看着居住环境一般，主要是一楼的商业价值特别高，其他楼层好像都空着没人住。 这起拍价310万也是评估价了，居然没降价。结果呢？招来了12个人报名竞拍！235次加价之后，最后成交价竟然高达602.5万！比起拍价整整高出了292.5万，溢价率足足94%。算下来每平米单价5828元，在横州市也算很贵了。估计买家主要就是看上了一楼的铺面位置太好了。这房子就在横州农贸市场旁边，离时尚步行街、嘉悦生活广场还有新裕丰商业广场都特别近，那可是横州最热闹的商业地段。这种地方一楼铺面根本不愁租，租金肯定不便宜。 至于楼上那些老旧的楼层嘛，因为太老了也没人想租来住，想让人住还得花钱重新装修。所以说，这602.5万到底值不值？你们觉得呢？