你知道吗，南宁市一栋别墅在2023年3月23日被法院再次拍卖了。当时3年前这栋别墅就被拍卖成交了425万元，现在又以313万元成交。这个消息一出，市场反应强烈。据了解，这次拍卖的是位于青秀区朱槿路5号的14号楼112-A号和112-B号房产。虽然房产面积有126.06平方米，但是它实际上是一栋大别墅。有趣的是，这栋别墅虽然规划用途是商铺，但它的土地使用权年限居然是70年，这说明它还是住宅用地的性质呢。不过，在这次拍卖前还有个小插曲：这栋别墅楼顶违规加盖了玻璃房，不知道这会影响过户吗？虽然土地使用权年限是70年，但这次起拍价却只有241万元。虽然只有2个人报名竞拍，但是竞争激烈程度却很高。经过了106次加价才结束竞价，最终成交价格是313万元。你猜猜这次成交价比起拍价高出了多少？没错，就是72万元！而且这个成交单价也高达2.4829万元/平方米。这次拍卖给大家带来了不少话题呢。这栋别墅在2023年就已经被横州市法院拍卖过一次。当时起拍价168.3万元，最后以425.3万元成交。你能相信吗？那时的成交价竟然比这次还要高出257万元！当时有7个人报名参与竞拍。听起来挺热闹吧？有趣的是竞得者跟原房东同姓黄。可能是自己人抬价竞拍吧？后来这别墅没办理过户手续，所以时隔三年才被再次拿出来拍卖。这下子大家都好奇了吧？南宁东盟商务区这个地段真是不错啊！靠近凤岭立交西南侧。所以这个价格怎么样呢？比起之前2023年成交价少了112.3万元，你觉得这次313万还算高吗？