近年来，离婚率上升，夫妻在婚姻期间买的房子和房贷问题成了大家关注的焦点，尤其是离婚后怎么处理这些债务。某地法院最近审理了个涉及房贷偿还的案子，具体情况是小琪和小健在他们的关系存续期间买了套房，还给银行申请了贷款。为了确保安全，房地产公司还为他们提供了担保。但两人没按时还款，银行就从公司的保证金账户扣走了76万元。公司于是把小琪和小健告上法庭。小琪说她跟小健已经离婚了，离婚协议上也写清楚了房子归小健所有，房贷也由他来还。法院判决认为，房子是在婚姻期间用夫妻共同存款买的，属于共同财产，所以按揭贷款也是共同债务。尽管他们已经离婚，协议也约定了房贷由谁承担，但这协议是内部的约定，不能对抗第三方。因此，房地产公司有权向两人主张权利。 这个判决引起了不少讨论。法律上夫妻共同债务的认定不会因为离婚而改变，离婚协议里写的由一方承担也是内部约定，对外无效。债权人有权向两个人追偿。这次案例给大家一个提醒：处理夫妻共同债务时要小心对待离婚协议的效力。虽然离婚协议能解决财产分割和债务问题，但不能对抗第三人权益。所以签协议时要充分考虑实际情况。 希望未来法律能更规范透明一些，大家在处理这类问题时也能多了解法律规定，合理安排财务规划，避免陷入困境。同时也希望相关部门能完善法律法规来保护各方利益。