住房收购置换这个新鲜事在上海静安区开了个好头。3月31日，政府和保利置业上海公司营销管理部、静安区保障房公司凑在一块，把首例的签约仪式办了。原来的一套40平米的房子被静安区房管局和施先生双方给敲定了，政府掏了220万元把他的旧房收了，给他发了张房票，然后他用这张票就在保利置业“誉静安”项目里换了套112平米的新房。这让施先生觉得操作特别顺手，一下子解决了想改善居住环境的难题。 黄幸作为保利置业的总监，觉得这次试点政策正好补上了改善型住房置换这块短板。上海市房管局的人也觉得，这个模式很实用，能给全市其他地方做个榜样。静安区保障房公司分析说，光靠老办法很难凑够保租房的房源，所以他们把目光转向了存量房。 保利置业上海公司总经理陈吉和黄幸一样，都挺看好这个新路子。他们觉得这不仅仅是买卖房子这么简单，更是实实在在为老百姓办事的好工程。静安区保障房公司按照市场价把那些产权清楚、价格合适的小户型老房子收过来翻新一下，再拿出来租给那些刚来上海的年轻人或者新市民，价格比外面便宜不少。 对于那些想买新房但卖不掉旧房的居民来说，“住房收购置换”给他们提供了一条新路子。只要你先看好了新房想买哪家的条件是什么样的，然后告诉区保障房公司你手里有套旧房子想卖换新房就行。公司会给你发一张专门用来置换的票子（房票），这样你就能顺利卖掉旧房去买新房了。 记者郑钧天和有之炘在现场看到，这不仅仅是一项交易机制的创新和升级，更是一项有温度、有力度的民生工程。通过静安区的试点，居民手里那些沉淀已久的老公房被盘活了成了“流动的资产”，让老百姓在买新房的时候再也不用担心旧房卖不掉了。