大家好，最近青岛要搞大动作，就在咱们市北核心区准备出让一块住宅用地，已经发了预公告。2026年3月30日正式开始预申请，到4月20日下午五点截止，想报名得先交200万保证金。这次把容积率给改了，从2.7降到2.2，基本指标没变。这块地就在内蒙古路、营口路和华阳路围起来的地方，面积11785.6平米，算下来能建25928.32平米的房子。建筑密度不能超过30%，绿地率最少得有45%。它原来是2023年拿出来的，当时起步价11840元一平米，总价3.76亿，结果没人报名流拍了。2024年11月隔壁的华阳路地块被山东港拿下来了，当时地价只要7920元。 咱们来看看这块地的情况。它在老市北，周边挺成熟的，都是老小区改造的少。邻居们都想换个新房住，只是这几年新房不多。这块地是个三角形，面积又小，想做规划和园区有点难。不过地价要是控制在一个舒服的位置，说不定就能把这块地盘活。配套方面也挺全的。交通上有地铁4号线，有海泊河公园站和昌乐路站。教育医疗也有现成的学校和养老院。还有文体设施也规划好了。 总的来说，这次出让是青岛加速供地的一部分，看看谁能拿到这块地吧！