香港楼市在传统淡季传来好消息；土地注册处数据显示，1月份楼宇买卖注册量虽环比小幅回调，但同比增长显著。专业人士认为，这反映出市场信心在持续修复，供需两端也在协同发力。 住宅市场呈现"双轮驱动"格局。观塘居屋新盘"峻然"单月成交526宗，成为拉动一手住宅的主要动力，使一手成交连续多月突破2000宗。二手市场同样稳健，已连续10个月保持3000宗以上成交，自住和改善需求释放平稳。利嘉阁数据显示，约六成买家为本地刚需，三成为长线投资者，这种客源结构为市场稳定奠定基础。 环比回落主要源于三个因素。中原地产认为，12月包含圣诞和元旦假期导致部分交易顺延，农历新年临近引发季节性波动，加上去年底"减辣"政策红利在12月集中释放。但，月成交量超过7000宗已持续四个月，创下自2021年9月以来的最长纪录。 业界对后市态度审慎乐观。美联物业指出，香港经济逐步复苏，失业率维持在3%以下，美联储加息周期接近尾声，本地刚需买家入市意愿增强。仲量联行表示，"人才入境计划"等政策带来新增住房需求，预计全年中小型住宅价格有5%-8%的上升空间。 金融机构已积极响应市场变化。中银香港、汇丰等主要银行近期调高新造按揭现金回赠比例至贷款额2.1%，创近十五年新高。财政司司长办公室表示，将密切监测市场动向，在保持楼市稳定的前提下适时优化政策工具。
香港楼市成交量的增长既反映真实的住房需求，也体现经济复苏带来的消费信心。从一手新盘热销到二手市场稳定运行，再到连续多月的高位成交，市场正逐步回暖。在政策支持、供应充足和需求旺盛的共同作用下，香港房地产市场有望继续保持健康发展，为经济增长和市民安居乐业提供支撑。