说起福州的烟台山，那可是个好玩的地方。就在闽江南岸的仓山区，不管节假日还是平时，那儿总是挤得满满当当。从地铁站一出来，一拨拨年轻人就涌入古街，还有本地的大叔大妈在旁边溜达，大家凑一块儿，看着挺有意思。你看那边拿着相机到处拍的，是在找百年前的窗花呢；那边闻着咖啡香进巷子的，肯定是要去坐坐小院。这么个充满历史感的“万国建筑博物馆”，咋就能留住这么多年轻人的脚步呢？原来是因为这儿的古厝里藏着不少新花样：独立书店、潮玩店、茶室和小剧场应有尽有。多元化的生意把这里变成了立体的画卷，一点也不枯燥。 早在19世纪开埠那会儿，领事馆、咖啡馆就在这儿生根发芽了，留下191处文保建筑和历史旧址。这种老样子其实挺难得的。烟台山管委会副主任李晋说过，他们现在不光盯着风景看，还想让这里变成大家可以漫步、沉浸甚至产生共鸣的城市文化客厅。就好比梧桐树下摆着竹椅子，年轻人拿着电脑在那儿办公或者赶稿子，比待在写字楼里舒服多了。自由撰稿人陈先生就说过：“这里的氛围能激发灵感。” 李晋还提到，怎么把固态的老遗产变成现在能体验、能分享的生活方式，一直是他们在琢磨的事儿。从一开始规划就定了“政府引导、企业运营、社会参与”的调子。既要保住老街巷的格局和老房子的样子，还要把本地文化挖掘深一点、表达得更年轻点。街区里那家叫“春一茶事”的店就做得挺好。主理人邓春辉把800多平米的老宅原样保留下来，再用现代设计调和一下空间气氛，让东方美学和现在的生活融合在一起。店里还跟福州有名的阅读品牌联名搞活动，把书和茶凑一块儿。 这种理念其实挺受年轻人欢迎的。他们更看重情感上的联系和互动体验。在这儿煮壶茶、翻翻书都成了很自然的事儿。“入店就像去朋友家串门”，邓春辉这么形容那种感觉。不远处的沉浸式剧场和模范书局也是一种新玩法。万科烟台山的副总经理冒山峰说了，“立足本土”是核心思路。他们通过《烟山公约》、里长制度这些创新办法，让商户从“被管理”变成“共建者”。现在街区里的主理人品牌占比已经超过70%了，大家一起营造了一个既尊重历史又能搞创意的氛围。 为了让这儿一直热乎着，烟台山每年都策划不少主题IP活动。从春天的“春暖花开跑”到冬天的“银杏黄”，每一季都不一样。上海工作的张淮森老跑福州玩，每次都会特意来这儿逛逛。“每次来都能发现新花样”，他挺喜欢这种变化。 这数据也挺说明问题：年轻客群占比稳定超过60%，到了2025年全年接待的人已经突破1900万了！