最近，上海简直就是全国楼市的大明星。2026年的小阳春开局挺猛的，咱们先来说说春节后的情况。以前我也聊过贝壳网上的签约数据，不过今天要说的是网签数据。网签是政府公布的，比签约晚一点，但更靠谱。先看一线城市吧。北京作为老大，走势比较稳当，春节后三周网签量比去年涨了26%，这成绩不错。但是今年节后第三周的数字还没超过去年大多数周的水平。接着看深圳，这里的人特别有活力，节后三周网签量只涨了3%，增幅看着比北京小。不过深圳外地人口多，春节后大家回来得晚，所以小阳春可能比北京久一点。最后再看上海，这个城市介乎北京和深圳之间。节后第三周成交量已经打破了去年所有周的纪录，三周累计涨了35%，表现最猛。这阵子上海出台了新政策，“后七条”给楼市加了一把火。另外看看统计局的数据，上海和北京的房价涨了一点点，深圳、广州还没止住跌势。从房价看也能看出上海更强一些。今年一开年就冲得这么猛，虽然后面可能会回落一下，不过总体来说整个2026年一线城市的楼市会比去年好。重点关注的话就是上海啦！