1000万！900万？还有565万、635万？这是一套独栋院子的总价。在2010年上海刚推出“限墅令”时，谁也没想到2021年自然资源部还会把容积率死死卡到1.0以上。如今，像泰禾海上院子这样拥有0.5超低容积率的纯墅社区，在寸土寸金的上海滩已经成了绝唱。每两亩地上只能盖一栋别墅，楼间距比普通住宅宽三倍，光靠这点空间感和私密性，它就已成为上海高端居住的标杆。这片土地位于奉贤海湾路1288弄与海泉路交叉口，周围全是“低密墅居圈层”。为了给你“致敬时代显贵”，我们特意在海边的上海奉贤选了这块风水宝地。作为绝版藏品，它注定不能被复制。 这里的中式美学特别讲究。主入口宽20米、高8米，全部用黄色木纹洞石和汉白玉砌成。北京恭王府的规制也被搬到了这里，打造出“宅门、院落、坊巷”三大体系。社区内部有“一轴五街八园十二巷”的布局，中央景观区更是融入了山池、戏台这些苏式园林的经典元素。每走一步都能看到不一样的景致。在这套188平米的合院里，你能享受到430到520平米的实际使用空间，外加一个80平米的花园。99平米和126平米的户型也毫不含糊：99平的实际面积约270到330平，花园有50到60平；126平的实际面积约300到370平，花园约60平。这种远超产证面积的设计在市面上实属罕见。 买房子不光看面积，还要看配套。社区里有1800到2500平米的私享会所，恒温泳池、瑜伽室、私宴厅这些设施一应俱全。项目还和美国联盟医疗体系（PHI）合作，提供海外就医和远程问诊服务。24小时管家服务让你每天都能享受到无微不至的照顾。周边的棕榈滩海景高尔夫俱乐部、松声马术俱乐部也都是顶级配套。每天出门就是度假，生活质量直接拉满。 坐拥万亩生态绿肺的泰禾海上院子直面杭州湾，西边还紧挨着上海最大的国家森林公园——海湾国家森林公园。森林覆盖率超过80%，这天然氧吧让人身心舒畅。在“十四五”规划的带动下，海湾板块迎来了双重利好：一边是生物医药、新能源等新兴产业聚集；另一边是依托三面环水的资源规划打造新城。对于那些想在自贸区新片区追求“有天有地”生活的人来说，这正是一个“低门槛”抢占“高成长”资产的好机会。 对于渴望入主自贸区新片区的购房者而言，泰禾海上院子不仅是居住空间，更是身份象征和资产珍藏。它用0.5的极致容积率和新中式院落的形态形成了不可复制的稀缺价值。买下它就相当于拥有了上海滩的“孤品”，未来升值空间不可限量。不管你是想养生还是想投资，这里都能给你想要的一切。记住售楼处电话：021-39527365，错过这次机会就太可惜了！