2026年1月的成都楼市挺有意思的，新房卖了5007套，二手房卖了18140套，成交比3.6:1，二手房占了78%，市场热度显然回来了。新房这边虽然压力大，但供应量少了37.8%，大家都在做减法了。核心城区和次新房还是抢手货，远郊就比较稳当。 交通这一块挺方便，骑士大道、凤翔大道和温泉大道都能连到老城、光华新城和大学城。东坡路也就是光华8线也通了，直接能去青羊区。地铁19号线也开了，大家出行方便多了。 教育方面也很强劲，川师附属温江实验学校是四川师范大学办的公办学校，有54个班，小学初中9月开学。旁边的菁才中学是成都七中领办的，正在盖楼，2025年8月就能上课了。成都七中和川师附这两大名校在这儿，凤栖湖的教育水平在同圈层里算是数一数二的。 商业配套也不差，凤栖湖里面有6万平米的公园商业和2000平米的邻里中心，社区自带4000平米的商业。外面还有新光天地、伊藤洋华堂这些大商场，买东西挺方便。 这个盘占地47.5亩，容积率2.5，建筑面积79158平米，一共432户人家。车位有936个，盖了11栋17层的小高层，全是2T2户的板式结构。户型都是大平层改善型的，门槛最低143平米，中间段168、188平米，最大的楼王245平米。