3月8日，记者从自治区住房城乡建设厅了解到，一份全新的地方标准正式发布了，它会给广西今后城镇新建和改建住房定下新的规则。这份标准名叫《好房子技术导则》，里面围绕安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好这五个方面，对住房提了要求，计划5月1日开始实施。 《导则》说新建住房的层高最好别低于3.15米。大家常抱怨层高太低，装修完住着难受，这次规定就是给设备安装留出地方。如果家里有中央空调、集中新风或者地暖系统，层高就必须得有3.15米。空间大了，空气质量、采光、隔音这些关键性能也得跟上。 老式小区进门门厅功能太单一也让人头疼。《导则》让门厅变舒服也更安全了。它要求门厅面积不小于12平方米，还要装监控、呼救系统和快递暂存处，再放个自动伞袋机、擦鞋机什么的，让它变成回家的第一站。 户型设计要考虑家里的变化和老人小孩的需求。公共区域得配无障碍电梯；公共走廊墙上的角最好弄圆还得有扶手。屋里至少有一个卫生间要能改造成无障碍的，方便轮椅通行；床头装个固定呼救按钮；老人去卫生间过道最好装个红外感应灯。业内人士说这能防范老年人独处的安全风险。 广西人喜欢用无人机物流？《导则》鼓励这么干，还要求预留起降平台。这样既方便生活又节能环保，形成有地方特色的好房子。 安全问题是最基本的。《导则》针对电动车充电、高空坠物和地面安全都有规定。电动车要集中停充，新建小区停车位必须100%配充电设施或者预留安装口。怕高空抛物出事，外墙装饰构件要装牢固；高风险区装摄像头盯着窗户；地上的窨井盖也要处理平整别让人绊倒。 除了硬件升级，《导则》还关注邻里关系。建筑风格要融入广西文化；户型设计要能改善通风；在入口处设个大堂让大家多交流；小区里还要规划儿童游戏区、老年休闲区这些多功能空间，建设全龄友好型社区。 好房子不光是住的舒服，还要住得安全、智能、和谐。《导则》从“头顶”的安全到“脚下”的畅通都管到了；从户型设计到邻里关系也都考虑进去了。这份标准发布在新华网南宁市融媒体中心。