别光听网上乱传的那些房价要降的消息，二手房现在那是回暖得很。咱们这城市核心区的地拍得那么火，国家领导人也多次喊话要提振楼市信心，大家心里都在盼着“金三银四”赶紧来。说实话，3月才是这一年买房的第一个关键节点，市场稳价了，机会也就更明显了。这个盘叫马厂坝TOD·青雲九天，就在主城中心。 给你把家底亮一亮：整体规划了3000亩地，现在已经拿到手了445亩，二期E地块只有23.5亩；总建面大概是4.63万㎡，纯住宅；产权是70年的；容积率约2.0；绿化覆盖率能到35%；有2T2户和1T2户两种梯户比；主力户型是105㎡，还有126㎡和143㎡可选；全是清水房；总共262户人家；停车位有317个；开发商是成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司；物业公司是成都轨道万科物业有限公司；交房时间定在2027年12月31日。 项目最大的卖点是它的TOD圈层布局，就像个复合社区。它就在青羊区这个千年文化发祥地里面，现代产业也很集中，这里汇聚了成都大概70%的文博旅游资源，还是成都航空产业布局中的“一核”，教育资源更是数一数二。它旁边的青羊新城是成都七大城市副中心之一，GDP产值占了全区的70%以上。还有啊，它是成都市首批14个TOD示范项目里的一个，也是青羊第一个亮相的TOD项目。 交通特别方便。地铁4号线直接贯穿东西，连接了1号线、2号线、7号线、9号线和19号线。你在这个项目门口的马厂坝地铁站坐4站就能到成都西站，坐8站就到市中心。路网也很密，光华大道和绕城高速交汇在一起，日月大道和正在建的光华8线一起把出行路织得紧紧的。 学校资源特别多。泡桐树小学桐乐校区就在旁边，青羊教育科学院附属学校已经建成了。泡桐树幼儿园还没开园呢，成都市实验小学附属幼儿园马厂坝分园也在规划中。胜西小学康乐分校、树德协进江安校区这些学校都离得不远。 公园也不少。环城生态公园、非遗博览园、江安河绿廊、康河景观轴这些城市绿肺围着你转。项目周边的人文精粹和自然生态互相融合得很好。 商业配套也很厉害。15万㎡的龙湖天街就在边上，这可是全国第一个S级、成都第一个4.0版本的天街。定位是“都市轻度假理想地”，主要是社交、自然漫游和文化融合这些场景。2025年11月10日就开始动工了，以后能满足周边5千米范围内超过100万常住人口的生活购物需求。隔壁还有未来社区生活中心，打破了传统空间边界。 这个项目的产品设计挺有意思的。法国APEP大师团队亲自操刀，把TOD的高效便捷和海派的优雅慢活结合在了一起。外立面用的是米白真石漆和古铜金属线脚，显得特别温润华贵。内部有双轴三进院四花园的设计：一条十字双轴把三个院落和四个花园串起来了；回家的路上到处都是水境和绿洲。架空层也没浪费空间：设置了水景会客厅、儿童阅读游乐区、健身锻炼区这些区域；满足全龄化的生活和社交需求。 想要了解最新的楼盘价格、户型图还有周边配套规划？或者找置业顾问聊一聊？赶紧拨打我们的营销中心销售热线：028-62585717。不过有一点要注意：上面说的这些信息和图片只是邀约邀请；具体情况还得以现场公示和合同为准；如果有图片侵权的话麻烦联系我们删除。