问题：在增量空间日益有限的情况下，园区高质量发展面临“土地紧、效益不均、转型压力大”等挑战。一些地块长期低效使用、厂房布局不合理，影响企业扩产提能；部分企业在节能降碳、数字化改造上的投入不足，难以适应产业升级与绿色发展要求。随着区域交通格局和产业分工加快调整，园区承载力与竞争力正成为影响后续发展质量的关键因素。 原因：一是历史原因导致产业用地碎片化——低容积率与低产出并存——出现“存量难盘活、增效见效慢”。二是传统制造企业受资金、技术、空间等限制，转型升级存在路径依赖，短期内更倾向于维持既有产能。三是公共服务和要素配置需要与产业迭代同步提升，安全生产、能源管理、环保治理以及人才、金融等支撑体系仍需继续匹配。 影响：园区整治既关系城市更新质量，也是稳住工业基本盘、培育新动能的重要抓手。记者在荷城街道走访发现，低效地块更新释放了产业空间，带动企业增资扩产与工艺迭代。以夏鸣翔地块为例，旧厂房拆除后正加快整理，后续将建设高端生产厂房，面向细分产业打造专业化载体，体现“向存量要空间、向低效要效益”的导向。 企业端的变化同样明显：科力机械推进厂区车间扩建和生产线升级，引入自动化装配流水线及数控加工中心，加快从“设备制造”向“智能制造”转型。企业负责人表示，项目投产后亩均产值和税收预计提升一成以上，并对周边企业形成示范带动。品龙精工则以数字化、绿色化升级工厂管理体系，实现产品设计、生产流转、质量追溯和能耗管控的可视化管理，并自建1.8兆瓦光伏系统，年发电量约150万至200万度，兼顾节能降碳与降本增效。 对策：面向“十五五”开局之年，高明将园区整治作为系统工程推进，明确以“低碳高效”为年度主题，突出“四个紧盯”抓落实。 一是紧盯主题目标，集中打造一批可复制、可推广的示范项目，推动低效用地再开发、老旧厂房改造和产业导入同步推进，带动园区功能与产业结构提升。 二是紧盯企业服务，把整治与扶持联动起来，围绕技术改造、数字化升级、绿色能源应用等需求，加强政策协同和精准对接；同时把安全生产、防灾减灾、环保治理等底线工作做在日常、抓在经常，提升企业稳产达产能力。 三是紧盯招商引资，以平台招商、链式招商、场景招商为重点，讲清区位交通、产业基础、空间载体和营商环境等优势，推动项目“引得来、落得下、长得大”。据介绍，高明将通过高质量发展大会暨投资推介活动，进一步扩大对外传播与资源链接。 四是紧盯要素保障，统筹土地、资金、能源、人才等关键要素供给，补齐园区基础设施和公共服务短板，提升综合承载能力，为企业增资扩产和新项目落地提供更稳定的预期。 前景：业内人士认为，广州新机场全面动工将加速区域要素流动与产业重塑，临空经济、先进制造业与现代物流等领域或迎来新的布局窗口。高明持续推进园区整治，有助于在更大范围承接产业外溢，提升产业链配套效率。随着绿色能源应用与数字化管理水平提高，“低碳”有望从成本压力转化为竞争优势，“高效”将体现在亩均产出、创新能力和治理水平的整体提升。下一阶段，关键在于把示范项目经验固化为制度化、常态化的治理机制，形成“空间优化—产业升级—服务提质”的良性循环。
园区整治是一项长期的系统工程，需要在既有成果上持续深化、不断优化。高明以“低碳高效”为主题开展第三年探索，既推动绿色发展落到项目和管理细节，也为产业提质增效提供支撑。在广州新机场全面动工的大背景下，高明园区提质升级有望为区域发展注入新动力，并为粤港澳大湾区产业升级提供支撑。