把沉寂的工业库房改造成沸腾的运动广场，让土地资源焕发新生，这是青岛为城市空间高效利用提供的“青岛方案”。2021年青岛市启动了城市更新和城市建设三年攻坚行动，把基础设施建设与民生改善当作重点。到了2023年，经市、区两级政府协调，青岛能源集团把原金泽热力的一处堆煤库房交给了中联建业集团来运营。 这座占地约14亩、建筑面积1.1万平方米的设施，过去曾是“沉睡资产”，现在已变成一个复合型街区。改造后的中联运动广场在2023年11月正式开门迎客。运营方通过调研发现，周边文体设施少是大问题，还因为土地紧张没法新建大场馆。他们抓住这个供需矛盾，把煤库变成了近30个运动场馆和20多个商业品牌的集合地。 为了让场地更符合大家的需要，项目坚持了系统化的改造策略。首先是精准定位，只把“运动主题邻里商业街区”作为发展方向；其次是注重功能复合，把仓库空间变成了集运动健身、休闲消费和社交互动为一体的公共节点；最后是贯彻绿色低碳理念，园区建了充电桩、光伏雨棚和充换电柜等设施。 这一转变给社区带来了很大的变化。据统计，这个街区年均客流量已经超过了100万人次，平均每天接待2500人次以上。场馆平均订场率超过了80%，运动后的人还能就近用餐，充电设施也很完善。有一位常来这里运动的市民说：“场地条件好、氛围活跃，整体体验非常便利。” 中联运动广场的成功案例告诉我们，通过对工业遗存和边角地块的创造性改造，可以让更多闲置空间变成公共服务的好地方。未来随着城市更新深入推进，“小而美、精而活”的微更新项目有望在更多城市落地。从这个视角看，青岛用实际行动诠释了“人民城市”的理念：高质量的城市发展不仅要看高楼大厦，还要看如何用心雕琢每一寸土地。在从增量扩张转向存量提质的新阶段里，用匠心与巧思唤醒沉睡资源的能力正成为衡量治理水平的重要标尺。