2025年9月，万谷集团通过公开竞标拿下了台江区鳌峰广场16年的运营权，计划对这里进行全面改造。没想到到了2025年10月，厦门就已经率先迎来了福建省首家京东MALL。就在这次万谷集团入驻鳌峰广场后不久，京东集团也决定把福建区域总部和超级体验店放到这里。这次京东来福州布局不仅仅是简单开店，而是用“区域总部+超级体验店”的双身份入驻，这种模式比一般的合作要更深层次，目的是为了深耕福建市场。京东的超级体验店其实就是京东MALL，是他们打造的线下自营商业体，主打“潮购科技”，讲究线上线下同价、服务统一，还能体验各种场景和科技互动。有了这个项目，就能让厦门和福州形成南北呼应的格局。行业人士分析说，这一举动好处不少。一方面区域总部能增强本地化的运营和供应链协调能力；另一方面超级体验店能通过沉浸式体验提升实体商业的吸引力。再加上这次布局能带动周边商业生态的改变，把更多科技和零售服务业态吸引过来。京东看好福州的消费潜力和数字经济发展速度，所以选择加码投资。这次区域总部和体验店同步落地，说明他们的本地化运营已经进入更深的层次。这不仅是龙头企业和区域载体的一次结合，也为鳌峰广场带来了新生机。未来这个项目能不能带动片区升级、形成可持续的拉动效应，还得看实际运营的效果。这也能检验一下“线下体验+科技赋能”这种模式在区域市场到底有多大潜力。