南京2026年住房消费“以旧换新”活动的具体细则来了。南京“以旧换新”的政策从今年3月20日晚上发布之后，就正式开始了。简单来说，居民给旧房子挂牌卖掉，然后再按揭买套新房，就能享受贷款金额1%的贴息补助。这次活动从2026年3月20日一直持续到2026年12月31日。出售旧房子的手续得在2029年12月31日前完成，新买的房子也要在2027年3月31日前完成合同网签备案以及抵押登记。 这次政策跟去年相比做了不少优化。首先是多重优惠叠加，把各区的人才房票政策也都整合进来了。其次是选购范围扩大，不再设房源库，全市所有新建商品住房项目都能参与进来。最后是置换更加从容，不需要先卖后买或者先买后卖，只要在规定时间内完成挂牌和买卖就可以。 这笔贴息补助的资金总额是1亿元，先申领先得。申领截止日期是2029年12月31日，如果资金提前领完了活动也就结束了。 关于先后顺序的问题也不用太纠结，这次“以旧换新”活动不要求先卖后买或者先买后卖。“只要旧房挂牌、新房买卖都在活动对应期限内完成就可以。” 2026年3月20日到2026年12月31日前，旧房必须完成挂牌并完成新房的合同网签；“到2027年3月31日前得把新买的房子办好备案和抵押登记；最后2029年12月31日前新旧住房都得办齐不动产权转移登记。” 这次活动对房屋性质也有限制，只能是住宅类的房子（包含65年产权酒店式公寓）。 一套旧房只能对应一套新房领取补助，“不能重复申领”。 申请这个补助需要提供一系列材料：新房不动产权属证书、新房网签合同；还有身份证、出售存量房的合同、住房贷款合同以及收款银行卡账号信息。“买房要分城区办理，主城六区的到市房地产市场交易中心办，江北新区、江宁、六合、溧水、高淳区的到房源所在区房产部门办。”