上海城市更新进程加速推进的背景下，内环核心区又一重磅住宅项目揭开面纱。由上海城投与华润置地联合开发的安德里项目近日正式发布，此项目位于杨浦滨江南段CAZ中央活力区，距离黄浦江仅300米，与外滩、陆家嘴形成"黄金三角"格局。 项目所在地块具有不可复制的区位优势。作为内环内仅存的1.8%滨江土地资源，该区域被定位为"世界级科创中心"，已吸引包括抖音、美团、B站等30家头部企业总部入驻。业内人士分析，该区域的开发将深入完善上海中心城区功能布局，提升城市能级和核心竞争力。 从项目规划来看，安德里总占地面积约1.2万平方米，容积率控制在1.2，绿化率达40%，规划建设18席建面300-600平方米的风貌别墅。建筑风格融合了海派文化元素与现代设计理念，复刻老上海石库门肌理的同时，采用大面积玻璃幕墙等现代材质。户型设计注重空间尺度和功能性，面宽达11.6-13.3米，层高3.6-4米，并配备智能温控系统等高科技配置。 在交通配套上，项目周边有12号线、18号线双轨交覆盖，15分钟可达陆家嘴金融城。商业、教育、医疗资源丰富，毗邻北外滩来福士等商业综合体，周边有上海外国语大学附属双语学校等优质教育资源，医疗资源包括新华医院等三甲医院。 专家指出，此类高端住宅的开发建设反映了上海城市发展的新趋势。一方面满足高端人群的居住需求，另一方面也通过保留历史风貌、完善城市功能来提升区域价值。项目的低密度规划和高品质设计，将为上海内环区域增添新的居住标杆。
滨江地段的价值不止于景观，更取决于城市功能的完善与公共利益的兑现。低密住区的入市为中心城区改善型需求提供了新选项，也提出一个更现实的课题：稀缺滨江资源如何更好服务城市发展。以更高标准落实品质交付、以更优治理推动共享开放，才能让滨江更新转化为城市竞争力与居民获得感。