2023年2月7日，桐城和安庆住建局发布新规，要求中介先备案再上岗，全面推行网签。8日上午，桐城市房产管理中心召开部署会，提醒全市房地产经纪机构注意合规。会议将市政府的最新政策和常务会议纪要抛给参会者，明确化工园区的相关问题不能随意炒作，发文前需过合规关。会议还列举了案例，说明近期有机构为博流量发布不实信息引发恐慌，“不信谣、不传谣”写入纪要。违规者将被点名曝光并计入信用档案。 备案是中介的入场券，2023年规定分支机构和新店开业前30天必须备案，注册信息与系统一致且人证合一。备案信息会在桐城房地产信息网和安庆住建局官网公示。未备案的黑中介一旦查实将被列入联合惩戒名单。 网签和托管是交易资金的双保险，存量房市场推行网签全覆盖。交易资金和佣金必须托管禁止吃差价，鼓励银行担保公司参与确保资金安全。 监管部门承诺服务提速不设奇葩门槛。材料齐全的备案申请当场受理限时办结。新系统上线前实行容缺受理和承诺即入政策。建立服务站实现一站式办理。 行业自律和信用惩戒双管齐下才有未来。推行红黑名单制度，红名单企业享受绿色通道和评优评先优先权，黑名单企业面临联合惩戒贷款受限等后果。 这次整顿给房地产经纪行业敲响警钟。合规经营才是长久的流量密码，把交易放进阳光下让买卖双方放心减少踩坑风险。 安庆住建局和桐城的这一系列措施不是风暴而是长效机制。谁把规则当纸老虎就会被市场当成过客。 这次会议让全行业意识到了合规的重要性。朋友圈不是法外之地虚假宣传必须停止。谁再蹭热点带节奏监管部门会直接点名公开曝光。 桐城给中介机构划定了硬杠杠所有分支机构和新开门店必须先备案才能开业。注册执业资格和从业人员信息必须与系统一致且人证合一。 网签端口前移到房源发布环节不网签就下架交易资金佣金必须托管严禁吃差价鼓励银行担保公司进驻实现资金不见面房款不挪用让买卖双方放心让卷款跑路无处遁形。 监管部门明确表示要优化营商环境不是口号材料齐全的备案申请当场受理限时办结新系统上线前实行容缺受理承诺即入事后补齐即可建立经纪机构服务站政策咨询业务办理一站式搞定把方便留给企业把监管留给自己。 桐城市房产管理中心提醒全行业合规不是监管部门一家的事全行业必须自我约束下一步将推行红黑名单制度红名单企业享受绿色通道评优评先优先推荐黑名单企业则面临联合惩戒贷款受限招标限权媒体曝光行业协会通报一次失信处处受限。 2023年的这场整顿不是风暴而是一套长效机制谁把规则当纸老虎谁就会被市场当过客从朋友圈到网签从备案到托管桐城正在把房地产经纪的每一步都放进阳光里对机构而言早一天合规就早一天拿到入场券对消费者而言则多一分安全少一分踩坑。