德州中等价位的房子现在已经很难让人负担得起了。房贷利率飙升和房价居高不下，把中等价位的房子变成了奢侈品。一份由Redfin发布的报告显示，想要在全美任何一个城市买下一套中等价位的房子，每年至少要多挣15,285美元，增幅达到15%。同期，普通工人的工资只上涨了5%。这次数据发布后，社交媒体上充满了关于买不起房的讨论。 这次报告特别把德州七座城市给选了出来进行分析。结果发现每个城市的买房门槛都明显提高了。无论你想在哪个城市上车，都得把自己的年薪给提高到9万以上。达拉斯、沃斯堡、奥斯汀和休斯顿四个城市分别有自己的购买门槛：达拉斯需要年收入115,913美元，沃斯堡需要年收入98,185美元，奥斯汀需要年收入126,208美元，休斯顿需要年收入92,185美元。 即使房价下跌，在这个高利率时代依然买不起。例如休斯顿，中位价虽然有所下降，但利率从3%上涨到7%，导致每月房贷支出几乎翻倍。这个数字给购房者增加了巨大压力。供需缺口是推动房价上涨的另一个原因。美国住房缺口高达350万至500万套，而千禧一代和Z世代正处在第一次买房的高峰期，这个宏观矛盾被彻底点燃。尽管建筑商正在加快速度开工建设新房，但大多数都是高端市场项目，首次购房者能选择的入门型房源依然非常稀缺。 NerdWallet给首次购房者提供了四条建议来实现他们的购房梦想：尽早存钱准备首付、税费和搬家费用；计算清楚自己能够负担得起的房贷月供金额；保护好个人信用记录；利用FHA、USDA、VA等政府贷款项目来降低门槛，并且别忘了申请当地政府提供的首次购房援助计划。 当利率和房价同时处于高位时，“买得起”不再是简单的数学问题。这个过程涉及到城市竞争力、个人储蓄率和政策环境等多个因素综合作用。德州七座城市的数据仅仅是美国中等价位房屋快速变成高净值人群专属产品的缩影。对于大多数工薪阶层来说，上车的机会正在快速消失。只有提前规划好自己的储蓄和精打细算才能在下一波行情中获得那张入场券。