把党建引领基层治理的创新路径搬到了威海市，环翠区嵩山街道蔚海新天地南区给出了一套解决方案。山东省威海市的这个地方曾经是个典型的棚改安置小区，基础设施老得让人头疼，物业服务也跟不上趟。面对这堆烂摊子，徐家疃社区股份经济合作社的“两委”班子站了出来，决心要扭转局面。他们琢磨出了个新主意，打算让合作社直接把物业服务给办了。 这个模式的核心就是“四方协同”，大家伙儿一块儿出力。在珠海社区的帮助下，小区里依法成立了业主委员会，还通过大会把合作社组建的物业企业给请进来。这么一来就形成了“社区引路、业委会盯着、专业团队干活、居民都来参与”的格局。特别是新公司的员工主要都招自小区里的居民，真正做到了“自家门口人管自家门口的事”。 在干活的过程中，合作社把统筹协调的作用发挥得淋漓尽致，把小区里的公共资源给整合到了一起。大家一起商量制定了《公共收益使用管理办法》，明确规定了公共收益必须专款专用。平时就靠这套办法管钱，让账目变得透明又规范。 为了打消大家的顾虑，合作社组织了志愿者上门走访。他们耐心听意见、详细讲服务细则、仔细摸排需求。通过跟居民唠家常——“以后维修保洁都是咱们自己人”，“电梯安全定期检查”——慢慢把大伙的心里疙瘩解开了。 物业公司一成立就先冲着外墙的安全隐患动了手。专业队伍给外墙做了全面体检，把空鼓、开裂的地方都给修补好了。现在走进蔚海新天地南区，路面平平整整、电梯跑得稳稳当当、照明设施亮堂堂的，环境看着舒服多了。 物业负责人坦言：“我们成立的目的不是为了赚钱，就是为了真心实意把服务做好。”以后他们还会定期开议事会听大伙儿的意见。 这次成功的关键在于坚持党建引领。党组织把政治优势和组织优势转化成了实实在在的治理效能。从以前的松散管理变成现在的协同治理，正是党组织带领下基层活力爆发的体现。 蔚海新天地南区的探索给我们提了个醒：社区股份经济合作社在治理里能起到重要作用；“居民自治”和“专业服务”能结合在一起；共建共治共享的理念也在基层落地了。从更宽的视野看，这给回迁安置小区和类似的社区找到了一条既接地气又可持续的新路。它不光解决了眼前的问题，还给长效机制建设提供了参考。 基层治理是国家治理的根基，社区创新是现代化国家建设的重要内容。这次的实践说明：只要坚持党建引领、尊重群众的首创精神、创新机制，就能把难题给破解掉。“合作社领办+居民自治”的服务模式不光改善了环境，还激发了居民参与的劲头，为构建共建共治共享的社会治理格局提供了样板。 随着经验的不断积累和总结，这种立足实际、注重实效的治理创新有望在更多地方推广开来。它会为提升基层治理效能、让人民群众获得更多幸福感和安全感贡献出智慧。