美国一家叫Walton Global的公司，这次把目光投向了国际投资者，给他们推出了一款专门买美国地的基金。这家公司在美国和加拿大管着超过85,000英亩的土地，总值高达45.4亿美元，做这个买卖已经超过47年了。他们给91个国家的超过87,000个投资者发过红利，总共加起来有29.6亿美元。公司跟美国那些顶尖的盖房子的老板关系都很好，业务除了盖房子，还有各种基金的玩法。 这一次的新基金主要是给那些想要在美国搞点实体资产的机构和有钱人准备的。钱直接投到住宅用地上去，通过利息拿收益，还等着以后房子盖好了地价涨起来。跟之前不同的是，这次不光是借钱给盖房子的老板，还会直接去买那些没人开发的地皮，主要挑的是人多、房子不够住的大城市。 为了让这事儿更靠谱，钱是以住宅用地的第一留置权作为担保的。这样一来，就不用太依赖那些杠杆或者猜市场什么时候涨什么时候跌了。特别是对于那些信伊斯兰教或者喜欢只投实物资产的人来说，这个基金已经拿到了Masryef Advisory的伊斯兰教法合规认证。 这只基金在2025年10月已经完成了第一轮募资。大家可以通过Swissquote、Moventum、Capital Platforms、Momentum、Capital International Group、Universal Platform、Veri-Global和Veritas Life这些平台去认购。它在开曼群岛注册，受那边金融管理局管，日常的事是交给Walton母公司的U.S. Land Manager (BVI) Limited来办。Walton Global Holdings, LLC主要负责看哪个地值钱、怎么设计架构还有怎么管。 Walton Global的中东区老大Tim Haywood说，他们找的就是那些能通过审批盖起来最终卖给开发商的项目。这种玩法有点像直接插在住房产业链前面了。对外国人来说，买美国地就是投资长远的住房需求嘛。 就在推出这款新基金之前，Walton还在日本发过公募基金，也在香港弄过注册工具。看来国外的钱还是很看重这种买地赚钱的路子啊。