各位朋友，今天咱们来聊聊2026年春节期间的二手房市场。这事儿咱们先从整体情况说起，虽然整体热度比去年降了5.48%，也就是113.42这个数值显示出来的样子，但市场也没冷透。咱们拉长时间看看，2024年那会儿是个阶段性的高点，到了2025年、2026年这两年一直在回调，说明大家买房都更谨慎了。不过好消息是，按照以往节后“小阳春”的规律，往后这七天热度应该能涨到169.73左右，反弹空间还是有的。 再说说城市之间的区别。一线城市在这次春节期间压力很大，降幅达到了15.46%。像深圳波动就比较大，不过上海表现还行，是一线城市里唯一正增长的城市，从96.40微涨到97.64。和这几个大城市不同的是，像杭州、南京、天津这些新一线城市反而蹭蹭往上涨。特别是杭州，这波找房热度高达182.73，同比暴涨了67.43%。这也印证了1月份杭州成交6987套、同比涨15%的表现。 其实节前大家就已经开始预热了。2026年放假前七天，全国找房热度跟去年差不多，新一线城市甚至还涨了5.66%。大家在节前就抓紧机会看房买房，好多中介和房企都推出了“春节不打烊”的活动。政策方面也挺给力的，像换房退个税这些政策都延续下来了，央行也调了政策利率和商业用房首付比例。这些都让买房的门槛低了点。 总体看下来，今年春节楼市就像“冰与火之歌”。总量上虽然降了点温度，但内部的结构很热闹。一线城市基数大调整多一点，核心二线城市却在强增长。未来的楼市不会像以前那样大家一起涨一起跌了，主要还是看城市自身的吸引力怎么样。假期结束后在政策托底和大家需求的带动下，接下来市场的复苏节奏咱们还得接着关注。