作为杭州房地产市场新年后首个拿到预售许可的纯新盘，建发招商元序的入市为区域市场带来新供给。项目首批推出92套房源——分布在10号楼和13号楼——销售均价为每平方米4.81万元，较此前市场普遍预期的每平方米5万至5.5万元有所下探。
"建发招商·元序"的定价反映出高端住宅市场正在经历更深层的调整。在“房住不炒”的政策背景下，开发商需要更贴近真实需求，通过产品力和合理定价获得市场认可。未来科技城作为杭州数字经济的重要承载区，其房地产市场仍将受产城融合进展影响，也对市场参与者的价值判断与风险管理提出更高要求。